Warehouse located within an industrial park in a privileged area of Santa Catarina, with controlled access and 24/7 security.

🏭 General Features:
Clear height: 11.5 meters
Front: 20 meters
Semi-polished concrete floor 15 cm thick with steel mesh
Metal structure based on PTR and purlins
KR-18 sheet metal roof with 2” fiberglass mattress
Translucent acrylics for natural lighting
LED lighting
Wiring for voice, data, and CCTV
Preparation for 4 mini-splits
Interior metal staircase
750-liter water tank

🚛 Maneuvering Area and Access
1 loading and unloading dock
1 mechanical leveling ramp of 30,000 lbs
1 ramp for forklifts
2 metal curtains
1 security door
Parking for 3 vehicles

🏢 Offices
Ground Floor and Upper Floor
Reception with booth
Work area
1 private office with half bath
1 additional half bath on the upper floor
2 half baths on the ground floor
Area for kitchenette/dining room
Porcelain tile floors

*The availability and price of this property are subject to change without prior notice. The measurements are approximate and informative; the exact measurements must be verified with the respective documentation.Bodega ubicada dentro de parque industrial en zona privilegiada de Santa Catarina, con acceso controlado y seguridad 24/7.

🏭 Características Generales:
Altura libre: 11.5 metros
Frente: 20 metros
Piso de concreto semipulido de 15 cm de espesor con malla de acero
Estructura metálica a base de PTR y polinería
Cubierta de lámina KR-18 con colchoneta de fibra de vidrio de 2”
Acrílicos traslúcidos por eje para iluminación natural
Iluminación LED
Canalización para voz, datos y CCTV
Preparación para 4 minisplits
Escalera metálica interior
Tinaco de 750 litros

🚛 Área de Maniobras y Accesos
1 andén de carga y descarga
1 rampa mecánica niveladora de 30,000 lbs
1 rampa para montacargas
2 cortinas metálicas
1 puerta de seguridad
Estacionamiento para 3 vehículos

🏢 Oficinas
Planta Baja y Planta Alta
Recepción con caseta
Área de trabajo
1 privado con medio baño
1 medio baño adicional en planta alta
2 medios baños en planta baja
Área para cocineta/comedor
Pisos de porcelanato

*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.