GAC EB-TW1409
This residence in Dzityá combines the perfect balance between connectivity with Mérida, a quiet and safe environment, a private area with only 5 houses, and proximity to essential services such as schools, universities, shopping centers, and healthcare. The modern architecture, the pool, and the well-distributed spaces make this house an ideal option for families looking to live well as well as for investors seeking future appreciation.
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Advantages of living in Dzityá:
• Dzityá is located 15 km north of downtown Mérida, already integrating as a modern suburb of the capital
• Area with high added value and sustained development, driven by residential projects and constant demand
• Excellent connectivity: direct access to the Periférico and the road to Puerto Progreso, facilitating access to all urban areas and the beach
• Complete services: has infrastructure for drinking water, electricity, internet, public transport, and local commerce
• Very close to universities, shopping centers, and hospitals:
o Marista University (≈ 5 min), Anáhuac Mayab (≈ 17 min), Modelo University (≈ 12 min)
o Plaza Galerías, La Isla Mérida, The Harbor, Costco, Chedraui Selecto, and Liverpool in less than 10-11 min
• Mérida is recognized as one of the safest cities in Mexico, with excellent quality of life and access to premium health and education services
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Property features:
• Land: 140 m² (10 m × 14 m)
• Total construction: 216.35 m²
• Style: Two-story house
Interior distribution:
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars
• Living room and dining room
• Kitchen equipped with granite countertop
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom
• Laundry patio and washing area
• Pool
• Central green area
Upper floor:
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• 2 secondary bedrooms, each with full bathroom and walk-in closet
• Linen closet

Updated information Dec 25
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💰 Price and purchase conditions:
• Sale price: $3,950,000 MXN
• Initial deposit: $50,000 MXN
• Down payment: 10% (purchase promise)
• Remaining balance: to be paid at the time of signing

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Images are for illustrative purposes. It is not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
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The deposit, down payment, and monthly payments are deducted from the property value at the time of signing.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-TW1409
Esta residencia en Dzityá combina el equilibrio perfecto entre conectividad con Mérida, un ambiente tranquilo y seguro, privada con solo 5 casas y cercanía a servicios esenciales como escuelas, universidades, centros comerciales y salud. La arquitectura moderna, la alberca y los espacios bien distribuidos hacen de esta casa una opción ideal tanto para familias que buscan vivir bien como para inversionistas que buscan valorización a futuro.
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Ventajas de vivir en Dzityá:
• Dzityá se ubica a 15 km al norte del centro de Mérida, integrándose ya como un suburbio moderno de la capital
• Zona con alta plusvalía y desarrollo sostenido, impulsado por proyectos residenciales y demanda constante
• Excelente conectividad: acceso directo al Periférico y la carretera hacia Puerto Progreso, facilitando el acceso a todas las zonas urbanas y la playa
• Servicios completos: cuenta con infraestructura de agua potable, electricidad, internet, transporte público y comercio local
• Muy cerca de universidades, centros comerciales y hospitales:
o Universidad Marista (≈ 5 min), Anáhuac Mayab (≈ 17 min), Universidad Modelo (≈ 12 min)
o Plaza Galerías, La Isla Mérida, The Harbor, Costco, Chedraui Selecto y Liverpool en menos de 10 11 min
• Mérida es reconocida como una de las ciudades más seguras de México, con excelente calidad de vida y acceso a servicios de salud y educación premium
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Características de la propiedad:
• Terreno: 140 m² (10 m × 14 m)
• Construcción total: 216.35 m²
• Estilo: Casa de dos plantas
Distribución interior:
Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor
• Cocina equipada con meseta de granito
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de tendido y área de lavado
• Alberca
• Área verde central
Planta alta:
• Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset vestidor
• Closet de blancos

Información actualizada Dic 25
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💰 Precio y condiciones de compra:
• Precio de venta: $3,950,000 MXN
• Apartado inicial: $50,000 MXN
• Enganche: 10 % (promesa de compraventa)
• Saldo restante: a pagar en escrituración

La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes de carácter ilustrativo. No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado, el pago del enganche y mensualidades se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247