GAC EB-UE3620

Ideal as a vacation home, investment for short-term rentals, or personal residence in the heart of downtown Mérida.

Privileged location, just minutes away from parks, restaurants, museums, and charming colonial cafes. High-value area with great tourist demand, excellent connectivity, and a unique lifestyle surrounded by history and tradition.

High demand among tourists and investors guarantees solid appreciation, making it an ideal option for vacation rentals like Airbnb.
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Key Distances
• Parque de la Mejorada → 8 blocks
• Parque de la Plancha → 9 blocks
• Mérida Cathedral → 13 blocks
• Paseo de Montejo → 10 min
• Plaza Grande → 12 min
• Mérida International Airport → 20 min
• Progreso Beach → 35 min
________________________________________Property Features
• Land: 233.28 m²
• Construction: 155 m²
• Levels: 2 floors
Ground Floor
• Porch
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
• Laundry area
• Garden with trees
• Pool with wading area and filtration system
• Space for social area and grill
Upper Floor
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Roof Top terrace
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Equipment
• Air conditioning in all areas
• Pressurizer
• Stove in kitchen
• Water heater
• Carpentry in kitchen, bathrooms, and closets
• Lighting fixtures
• Pool with filtration system
• Includes complete project: hydraulic, electrical, and architectural plans
• Copy of the INAH permit
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Price and Payment Method
• Sale price: $5,350,000 MXN
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20% upon signing the purchase agreement
• Remaining balance: Upon deed
• Accepted payment methods: Own resources or bank credit
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Immediate delivery – ready to inhabit or invest.

Updated information Dec. 25

The information in this ad comes from the owner or developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice. Images are for illustrative purposes only and do not represent an identical depiction. The purpose of the image is to give an idea of the development space. The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation. The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of the deed. The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-UE3620

Ideal como casa vacacional, inversión para rentas temporales o vivienda propia en el corazón del Centro de Mérida.

Ubicación privilegiada, a pocos minutos de parques, restaurantes, museos y cafés con encanto colonial. Zona de alta plusvalía y gran demanda turística, con excelente conectividad y un estilo de vida único rodeado de historia y tradición.

Alta demanda entre turistas e inversionistas garantiza una sólida plusvalía, convirtiéndola en una opción ideal para rentas vacacionales tipo Airbnb.
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Distancias clave
• Parque de la Mejorada → 8 cuadras
• Parque de la Plancha → 9 cuadras
• Catedral de Mérida → 13 cuadras
• Paseo de Montejo → 10 min
• Plaza Grande → 12 min
• Aeropuerto Internacional de Mérida → 20 min
• Playa de Progreso → 35 min
________________________________________Características de la Propiedad
• Terreno: 233.28 m²
• Construcción: 155 m²
• Niveles: 2 plantas
Planta Baja
• Porche
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo
• Área de lavado
• Jardín con árboles
• Piscina con chapoteadero y sistema de filtrado
• Espacio para área social y asador
Planta Alta
• Recámara principal con walk-in clóset y baño completo
• Terraza tipo Roof Top
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Equipamiento
• Aires acondicionados en todas las áreas
• Presurizador
• Parrilla en cocina
• Calentador
• Carpintería en cocina, baños y clósets
• Luminarias
• Piscina con sistema de filtrado
• Incluye proyecto completo: planos hidráulico, eléctrico y arquitectónico
• Copia del permiso del INAH
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Precio y forma de pago
• Precio de venta: $5,350,000 MXN
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20% a la firma de la promesa de compraventa
• Saldo restante: A la escrituración
• Formas de pago aceptadas: Recurso propio o crédito bancario
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Entrega inmediata – lista para habitar o invertir.

Información actualizada Dic. 25

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247