GAC EB-UL9184
Prime location, comfort, and elegance in one of the most exclusive areas in the north of the city.
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Benefits of Living in Monterreal
Monterreal is one of the most exclusive and established neighborhoods in the north of Mérida. It is characterized by its tranquil environment, excellent connectivity, and proximity to top-notch services. Living here offers you:
• Immediate access to main avenues such as Prolongación Montejo, García Lavín, and the Periférico.
• Just 10 minutes from Plaza Altabrisa and City Center, with supermarkets, shops, restaurants, and gyms.
• Close to recognized hospitals such as Star Médica and El Faro del Mayab.
• 25 minutes from the Historic Center of Mérida.
• 30 minutes from Mérida International Airport.
• 35 minutes from the beaches of Progreso and the Yucatecan coast.
• Safe, quiet residential area with high added value, ideal for families and investment.
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General Features
• Land: 250 m²
• Construction: 283 m²
• Levels: 2 floors
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Distribution
Ground Floor
• Covered garage for 2 cars
• Access porch
• Spacious living and dining room
• Half bathroom for guests
• Kitchen with island and pantry
• Covered terrace
• Pool with filtration system
• Covered laundry area
• Service room with full bathroom
• Side service hallways
Upper Floor
• Master bedroom with balcony, closet, and full bathroom
• Two secondary bedrooms each with a closet
• Shared full bathroom
• Linen closet
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Highlighted Equipment
• Pool with automatic filtration system
• Kitchen with island and pantry
• Independent service room
• Covered terrace for gatherings
• Modern and functional finishes
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Price and Payment Method
• Sale price: $5,600,000 MXN
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 20% upon signing the purchase agreement
• Remaining balance: upon notarization
• Payment method: Own resources and bank credit
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Updated information Dec 25

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The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-UL9184
Ubicación privilegiada, confort y elegancia en una de las zonas más exclusivas del norte de la ciudad.
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Beneficios de Vivir en Monterreal
Monterreal es una de las colonias más exclusivas y consolidadas del norte de Mérida. Se caracteriza por su ambiente tranquilo, excelente conectividad y cercanía con servicios de primer nivel. Vivir aquí te ofrece:
• Acceso inmediato a avenidas principales como Prolongación Montejo, García Lavín y el Periférico.
• A solo 10 minutos de Plaza Altabrisa y City Center, con supermercados, tiendas, restaurantes y gimnasios.
• Cercanía con hospitales reconocidos como Star Médica y El Faro del Mayab.
• A 25 minutos del Centro Histórico de Mérida.
• A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.
• A 35 minutos de las playas de Progreso y la costa yucateca.
• Zona residencial segura, tranquila y con alta plusvalía, ideal para familias y para inversión.
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Características Generales
• Terreno: 250 m²
• Construcción: 283 m²
• Plantas: 2 niveles
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Distribución
Planta Baja
• Garage techado para 2 autos
• Porche de acceso
• Sala y comedor amplios
• Medio baño de visitas
• Cocina con isla y alacena
• Terraza techada
• Alberca con sistema de filtrado
• Área de lavado techada
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillos de servicio laterales
Planta Alta
• Recámara principal con balcón, clóset y baño completo
• Dos recámaras secundarias con clóset cada una
• Baño completo compartido
• Clóset de blancos
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Equipamiento Destacado
• Alberca con sistema de filtrado automático
• Cocina con isla y alacena
• Cuarto de servicio independiente
• Terraza techada para reuniones
• Acabados modernos y funcionales
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Precio y Forma de Pago
• Precio de venta: $5,600,000 MXN
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 20% a la firma de la promesa de compraventa
• Saldo restante: a la escrituración
• Forma de pago: Recurso propio y crédito bancario
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Información actualizada Dic 25

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247