CRA EB-VJ5020
Living in Chuburná de Hidalgo means enjoying a strategic location in the north of Mérida, with quick access to the Periférico and main avenues, facilitating mobility to any point in the city. Just a few minutes away, you will find shopping plazas such as Gran Plaza, Galerías, and The Harbor, as well as schools, universities, hospitals, supermarkets, and restaurants.
The private community offers security and tranquility thanks to its 24/7 surveillance booth, access control, and a family-friendly environment. It features amenities such as a clubhouse, multipurpose courts, green areas, a recreational park, and playgrounds, ideal for those seeking quality of life and a safe space for their families.
This is a consolidated area with excellent appreciation, surrounded by services and with a very attractive residential environment.
The houses, built solidly with spacious areas, allow for remodeling or updating to each family's taste, becoming a great opportunity for those wishing to invest in a property in one of the most traditional and well-connected areas of Mérida.

HOUSE DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:

Garage for 2 vehicles (one covered), large front garden with options to increase the garage.
Access and foyer
Half bathroom for guests
Living room
Dining room
Kitchen with countertop and pantry
Large patio
Service room with full bathroom and laundry area, has independent access to the house and can even be used as a 4th bedroom
Side service hallway

UPPER FLOOR:
Study/office area or large bedroom distributor
3 bedrooms with wall closets
Full bathroom for the 3 rooms

PRIVATE COMMUNITY AMENITIES:
24/7 security and access control
Green areas and urbanization
Multipurpose court
Park and playgrounds
Small clubhouse
Wide paths

EQUIPMENT:
Air conditioning
Fans
Carpentry
Lighting

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources, bank loans, INFONAVIT.
The information in this ad comes from the owner or developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
Images are illustrative and do not represent an identical depiction. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property's value at the time of signing the deed.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.CRA EB-VJ5020
Vivir en Chuburná de Hidalgo es disfrutar de una ubicación estratégica en el
norte de Mérida, con acceso rápido a Periférico y avenidas principales, lo que
facilita la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. A pocos minutos
encontrarás plazas comerciales como Gran Plaza, Galerías y The Harbor,
además de escuelas, universidades, hospitales, supermercados y restaurantes.
La privada ofrece seguridad y tranquilidad gracias a su caseta
de vigilancia 24/7, control de acceso y un ambiente familiar. Cuenta con amenidades como casa club, canchas de usos múltiples, áreas verdes, parque recreativo y juegos infantiles, ideales para quienes buscan calidad de vida y un espacio seguro para sus familias.
Se trata de una zona consolidada y con excelente plusvalía, rodeada de servicios y con un entorno residencial muy atractivo.
Las casas, de construcción sólida y espacios amplios, permiten remodelar o actualizar al gusto de cada familia, convirtiéndose en una gran oportunidad para quienes desean
invertir en una propiedad en una de las áreas más tradicionales y mejor conectadas de Mérida.

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:

PLANTA BAJA:

Garaje para 2 vehículos (uno techado), amplio jardín frontal con opciones a incrementar el garaje.
Acceso y recibidor
Medio baño para visitas
Sala
Comedor
Cocina con meseta y alacena
Amplio patio
Cuarto de servicio con baño completo y área de tendido, tiene acceso independiente a la casa e inclusive se puede usar como 4ta recámara
Pasillo lateral de servicio

PLANTA ALTA:
Área para estudio/oficina o distribuidor amplio de recámaras
3 recámaras con clóset de pared
Baño completo para las 3 habitaciones

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Seguridad y control de acceso 24/7
Áreas verdes y urbanización
Cancha de usos múltiples
Parque y juegos infantiles
Pequeña casa club
Amplios senderos
EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpintería
Luminarias

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios, créditos bancarios, INFONAVIT.
La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247