GAC EB-UE7223
An excellent opportunity
Located in one of the most emblematic and traditional neighborhoods of Mérida, this property is ideal for those looking to invest in a property with great remodeling potential. Thanks to its strategic location and the size of its land, it is a perfect option for a residence, offices, or even rental projects.
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Benefits of living in García Ginerés
• Traditional and central area: Historic and residential neighborhood with wide tree-lined avenues.
• Strategic location: Easily connects to the center of Mérida, Paseo de Montejo, and Northern Colonies.
• Nearby services: Hospitals such as Clínica Mérida and IMSS T1, supermarkets, schools, restaurants, and parks.
• High appreciation: One of the most sought-after neighborhoods due to its proximity to the heart of the city and its residential character.
• Quiet environment: Ideal for families looking to live comfortably, close to everything.
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Distances to key points
• Parque de Las Américas → 3 min
• Paseo de Montejo → 5 min
• Historic Center (Plaza Grande) → 10 min
• Hospital Clínica Mérida → 2 min
• Hospital IMSS T1 → 4 min
• Plaza Galerías → 15 min
• Puerto Progreso (beach) → 35 min
• Mérida International Airport → 20 min
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Property Features
• Land: 417.60 m²
• Construction: 293.28 m²
• Levels: 2 floors
Ground Floor
• Covered garage for 2 cars
• Service hallway
• Very spacious backyard
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Master bedroom with closet and full bathroom
• Half bathroom for guests
Upper Floor
• 2 secondary bedrooms with closets
• 1 shared full bathroom
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Price and payment method
• Sale price: $4,900,000 MXN
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 10% upon signing the purchase promise
• Remaining balance: At the time of notarization
• Accepted payment methods: Own resources or bank credit
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A unique opportunity to remodel and invest in one of the most traditional neighborhoods with the highest appreciation in Mérida.

Updated information Dec 25

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Images are for illustrative purposes only and are not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
The prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-UE7223
Una excelente oportunidad
Ubicada en una de las colonias más emblemáticas y tradicionales de Mérida, esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir en un inmueble con gran potencial de remodelación. Gracias a su ubicación estratégica y el tamaño de su terreno, es una opción perfecta para casa habitación, oficinas o incluso proyectos de renta.
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Beneficios de vivir en García Ginerés
• Zona tradicional y céntrica: Barrio histórico y residencial con amplias avenidas arboladas.
• Ubicación estratégica: Conecta fácilmente al centro de Mérida, Paseo de Montejo y Colonias del Norte.
• Servicios cercanos: Hospitales como la Clínica Mérida y el IMSS T1, supermercados, escuelas, restaurantes y parques.
• Alta plusvalía: Una de las colonias más buscadas por su cercanía con el corazón de la ciudad y su carácter residencial.
• Entorno tranquilo: Ideal para familias que buscan vivir con comodidad, cerca de todo.
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Distancias a puntos clave
• Parque de Las Américas → 3 min
• Paseo de Montejo → 5 min
• Centro Histórico (Plaza Grande) → 10 min
• Hospital Clínica Mérida → 2 min
• Hospital IMSS T1 → 4 min
• Plaza Galerías → 15 min
• Puerto Progreso (playa) → 35 min
• Aeropuerto Internacional de Mérida → 20 min
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Características de la Propiedad
• Terreno: 417.60 m²
• Construcción: 293.28 m²
• Niveles: 2 plantas
Planta Baja
• Garage techado para 2 autos
• Pasillo de servicio
• Patio trasero muy amplio
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Habitación principal con clóset y baño completo
• Medio baño de visitas
Planta Alta
• 2 recámaras secundarias con clósets
• 1 baño completo compartido
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Precio y forma de pago
• Precio de venta: $4,900,000 MXN
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 10% a la firma de la promesa de compraventa
• Saldo restante: A la escrituración
• Formas de pago aceptadas: Recurso propio o crédito bancario
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Una oportunidad única para remodelar e invertir en una de las colonias más tradicionales y con mayor plusvalía de Mérida.

Información actualizada Dic 25

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247