GAC EB-UR9382
Discover this excellent house located in the Pensiones neighborhood, one of the most traditional, safe, and well-connected areas of Mérida. Living here allows you to have everything just minutes away, with quick access to main avenues, shopping malls, hospitals, universities, and entertainment.

Advantages of living in Pensiones
● Quiet, safe, and well-established area
● Services, shops, and supermarkets very close
● Excellent connectivity to the north, west, and center of Mérida
● Constantly growing property value
● Ideal for families or those seeking comfort and proximity

Approximate distances to important points
● Costco Mérida: 3.5 km
● Plaza Galerías: 4.0 km
● The Harbor Mérida: 5.2 km
● Historic Center of Mérida: 6.5 km
● CMA Hospital: 4.8 km
● Faro del Mayab Hospital: 11 km
● Anáhuac Mayab University: 13 km
● Progreso Beaches: 32 km

Property features
Land: 211 m²;
Construction: 243.5 m²;

GROUND FLOOR
● Covered garage for 3 cars with electric gate
● Spacious living-dining room with air conditioning
● Kitchen with cabinets, stove, and fan
● Pantry
● Storage room
● Secondary bedroom 1 very spacious with closet, fan, A/C, and full bathroom (also serves as a guest bathroom)
● Secondary bedroom 2 very spacious with fan, A/C, and full bathroom
● Laundry room
● Drying area with sink

UPPER FLOOR
● Master bedroom very spacious, with:
○ Closet
○ Fan
○ A/C
○ Full bathroom with double sink
● Terrace

Price and Payment Method
● Price: $3,400,000 MXN
● Reservation: $50,000
● Down payment: 10% upon signing the Purchase Promise
● Balance: Upon notarization
● Accepted payment methods:
○ Own resources
○ Bank credit

Updated information Dec 25

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The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of notarization. This is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC  EB-UR9382
Descubre esta excelente casa ubicada en la colonia Pensiones, una de las zonas más tradicionales, seguras y con mejor conectividad de Mérida. Vivir aquí te permite tener todo a pocos minutos, con acceso rápido a principales avenidas, plazas comerciales, hospitales, universidades y
entretenimiento.

Ventajas de vivir en Pensiones
● Zona tranquila, segura y bien establecida
● Servicios, comercios y supermercados muy cerca
● Excelente conectividad al norte, poniente y centro de Mérida
● Plusvalía en constante crecimiento
● Ideal para familias o para quienes buscan comodidad y cercanía

Distancias aproximadas a puntos importantes
● Costco Mérida: 3.5 km
● Plaza Galerías: 4.0 km
● The Harbor Mérida: 5.2 km
● Centro Histórico de Mérida: 6.5 km
● Hospital CMA: 4.8 km
● Hospital Faro del Mayab: 11 km
● Universidad Anáhuac Mayab: 13 km
● Playas de Progreso: 32 km

Características del inmueble
Terreno: 211 m⊃2;
Construcción: 243.5 m⊃2;

PLANTA BAJA
● Garaje techado para 3 autos con portón eléctrico
● Sala–comedor corridos y amplios con aire acondicionado
● Cocina con gabinetes, estufa y abanico
● Alacena
● Bodega
● Recámara secundaria 1 muy amplia con clóset, abanico, A/A y baño completo (también
funciona como baño de visitas)
● Recámara secundaria 2 muy amplia con abanico, A/A y baño completo
● Cuarto de lavado
● Área de tendido con batea

PLANTA ALTA
● Recámara principal muy amplia, con:
○ Clóset
○ Abanico
○ A/A
○ Baño completo con doble lavamanos
● Terraza

Precio y Forma de Pago
● Precio: $3,400,000 MXN
● Apartado: $50,000
● Enganche: 10% a la firma de la Promesa de Compraventa
● Saldo: A la escrituración
● Formas de pago aceptadas:
○ Recurso propio
○ Crédito bancario

Información actualizada Dic25

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Las Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal
aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247