GAC EB-TY4420
Advantages of Living in Komchén
• Strategic location north of Mérida, with high added value and natural surroundings.
• Quiet and safe area, ideal for families, investment, or retirement.
• Complete services in the community: schools, clinic, library, and sports facilities.
• Quick access to prestigious universities, hospitals, shopping malls, and restaurants.
• Country lifestyle with the proximity and comforts of the city.
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Key Distances
• Mérida Center: ~15 km (15–17 min)
• Progreso Beaches: ~23 km (22 min)
• Anáhuac Mayab and Marista University: ~10 min
• Archaeological site of Komchén: ~2 km
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Property Features
• Land: 600 m² (12 x 50 m)
• Construction: 196.95 m²
• Delivery: Furnished and equipped
Distribution
Ground Floor
• Double-height living and dining room
• Integral kitchen
• Half bathroom for guests
• Covered terrace
• Pool
• Two additional half bathrooms for the pool area
Upper Floor
• Master bedroom with full bathroom
Highlighted Features
• Modern and elegant design: Double-height living and dining room that provide spaciousness and views of the garden.
• Natural lighting: Floor-to-ceiling windows that create a warm and welcoming atmosphere.
• Covered terrace: Perfect for gatherings with direct access to the garden and pool.
• Private pool: Surrounded by green areas, ideal for enjoying the Yucatecan climate.
• Contemporary stairs: Architectural detail that adds sophistication.
Updated information Dec 25
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Price and Payment Methods
• Price: $4,500,000 MXN
• Reservation: $50,000
• Down payment: 10% upon signing the purchase promise
• Remaining balance: Upon deed signing
• Payment method: Own resources or bank credit

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Images are illustrative. It is not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
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The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of the deed signing.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-TY4420
Ventajas de Vivir en Komchén
• Ubicación estratégica al norte de Mérida, con alta plusvalía y entorno natural.
• Zona tranquila y segura, ideal para familias, inversión o retiro.
• Servicios completos en la comunidad: escuelas, clínica, biblioteca y espacios deportivos.
• Rápido acceso a universidades de prestigio, hospitales, plazas comerciales y restaurantes.
• Estilo de vida campestre con la cercanía y comodidades de la ciudad.
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Distancias Clave
• Centro de Mérida: ~15 km (15–17 min)
• Playas de Progreso: ~23 km (22 min)
• Universidad Anáhuac Mayab y Marista: ~10 min
• Sitio arqueológico de Komchén: ~2 km
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Características de la Propiedad
• Terreno: 600 m² (12 x 50 m)
• Construcción: 196.95 m²
• Entrega: Amueblada y equipada
Distribución
Planta Baja
• Sala y comedor de doble altura
• Cocina integral
• Medio baño para visitas
• Terraza techada
• Piscina
• Dos medios baños adicionales para el área de la piscina
Planta Alta
• Recámara principal con baño completo
Características Destacadas
• Diseño moderno y elegante: Sala y comedor de doble altura que aportan amplitud y vistas al jardín.
• Iluminación natural: Ventanales de piso a techo que crean un ambiente cálido y acogedor.
• Terraza techada: Perfecta para reuniones con acceso directo al jardín y la piscina.
• Piscina privada: Rodeada de áreas verdes, ideal para disfrutar del clima yucateco.
• Escaleras contemporáneas: Detalle arquitectónico que aporta sofisticación.
Información actualizada Dic 25
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Precio y Formas de Pago
• Precio: $4,500,000 MXN
• Apartado: $50,000
• Enganche: 10% a la firma de promesa de compraventa
• Saldo restante: Contra escrituración
• Forma de pago: Recurso propio o crédito bancario

La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Imágenes de carácter ilustrativo. No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247