HUMA DISTRICT

🏭 HUMA DISTRICT – INDUSTRIAL LOTS FOR WAREHOUSE IN HUNUCMÁ, YUCATÁN

Urbanized lots with COMMERCIAL/WAREHOUSE land use within an industrial park of 57 hectares, on the Hunucmá–Umán highway, in the industrial corridor of western Mérida. An option for warehouses, distribution centers, workshops, or heritage investment.

📍 LOCATION
Area with the presence of companies such as Amazon, Grupo Modelo, Heineken, Cemex, Bepensa, and Mercado Libre.
- Mérida Periphery: 15 min
- International Airport: 30 min
- Maya Train Poxilá Cargo Terminal: approx. 30 min.
- Mérida–Cancún Highway: 40 min
- Progreso Deep Water Port: 1 hour

📐 THE DEVELOPMENT: 57 ha | 497 lots | 4 zones
- Zone 1 (main access): lots from 720 to 2,120 m²
- Zone 2: lots of 320 m² and macrolots from 7,300 to 14,700 m²
- Zone 3: lots from 300 to 475 m²
- Zone 4: from 184 m² to macrolots of 15,400 m²

🔧 INFRASTRUCTURE
Hydraulic concrete roads, low and medium voltage electricity, drinking water, drainage, treatment plant, fiber optics, lighting, perimeter fencing, controlled access, 24/7 surveillance, and more than 85,000 m² of green areas.

🏢 AMENITIES
- Shared loading docks
- Flex offices with meeting rooms and coworking
- Training rooms
- Cafeteria for 300 people
- Sports fields
- Lockers and bathrooms with showers
- Parking and internal shuttle
- Commercial areas

💰 PRICES
$1,850 MXN per m²
- 184 m²: $340,400
- 300 m²: $555,000
- 1,104 m²: $2,042,400
- 1,632 m²: $3,019,200

💳 PAYMENT METHODS
- Cash with preferential price
- 20% down payment + 60 months interest-free

⚖️ LEGAL CERTAINTY
Land use license, environmental permits (FUA and MIA), authorization from INAH, trust with Banco Invex, contract registered with PROFECO, and notarization.

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*Prices in MXN are subject to change and availability without prior notice. Illustrative images.🏭 HUMA DISTRICT – LOTES INDUSTRIALES PARA BODEGA EN HUNUCMÁ, YUCATÁN

Lotes urbanizados con uso de suelo COMERCIAL/BODEGAS dentro de un parque industrial de 57 hectáreas, sobre la carretera Hunucmá–Umán, en el corredor industrial del poniente de Mérida. Una opción para bodegas, centros de distribución, talleres o inversión patrimonial.

📍 UBICACIÓN
Zona con presencia de empresas como Amazon, Grupo Modelo, Heineken, Cemex, Bepensa y Mercado Libre.
- Periférico de Mérida: 15 min
- Aeropuerto Internacional: 30 min
- Terminal de carga Tren Maya Poxilá: 30 min aprox.
- Carretera Mérida–Cancún: 40 min
- Puerto de Altura Progreso: 1 hora

📐 EL DESARROLLO: 57 ha | 497 lotes | 4 zonas
- Zona 1 (acceso principal): lotes de 720 a 2,120 m²
- Zona 2: lotes de 320 m² y macrolotes de 7,300 a 14,700 m²
- Zona 3: lotes de 300 a 475 m²
- Zona 4: desde 184 m² hasta macrolotes de 15,400 m²

🔧 INFRAESTRUCTURA
Vialidades de concreto hidráulico, energía eléctrica en baja y media tensión, agua potable, drenaje, planta de tratamiento, fibra óptica, iluminación, bardeado perimetral, acceso controlado, vigilancia 24/7 y más de 85,000 m² de áreas verdes.

🏢 AMENIDADES
- Andenes de carga compartidos
- Oficinas flex con salas de juntas y coworking
- Salas de capacitación
- Comedor para 300 personas
- Canchas deportivas
- Lockers y baños con regaderas
- Estacionamiento y shuttle interno
- Zonas comerciales

💰 PRECIOS
$1,850 MXN por m²
- 184 m²: $340,400
- 300 m²: $555,000
- 1,104 m²: $2,042,400
- 1,632 m²: $3,019,200

💳 FORMAS DE PAGO
- Contado con precio preferencial
- 20% de enganche + 60 meses sin intereses

⚖️ CERTEZA JURÍDICA
Licencia de uso de suelo, permisos ambientales (FUA y MIA), autorización del INAH, fideicomiso con Banco Invex, contrato registrado ante PROFECO y escrituración ante notario público.

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*Precios en MXN sujetos a cambio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes ilustrativas.