The perfect canvas for your next residential project or investment!

Located in Colonia Hidalgo, this property stands out for its unusual dimensions and solid construction. It is ideal for those looking to customize a luxury residence from scratch or for an investor wishing to take advantage of the reinforced structure.

Key Points of the Property:

Exceptional Land: 861 m² (21 meters wide by 41 meters deep), a space hard to find in the area.

Reinforced Structure: The foundation is designed and calculated to support up to 3 levels, providing safety and architectural flexibility.

Quality Construction: Brick walls, offering greater durability and thermal insulation compared to prefabricated materials.

State of Work: Currently in raw construction, allowing you to save months on paperwork and wall construction, but with the freedom to choose finishes and final layout.

Current Distribution:

Ground Floor (127.2 m²): Spacious and covered areas.

Upper Floor (169.02 m²): Walls erected (without slab), ready to define the height and type of roofing of your preference.

Perimeter: The property already has its own walls, providing privacy from day one.

Technical Details:

Total Area: 861 m²

Total Construction: 296.22 m² (Raw construction)

Price: $6,000,000 M.N.

This is a property that combines location, space, and an enviable structural base. Don't miss the opportunity to discover its potential!¡El lienzo perfecto para tu próximo proyecto residencial o inversión!

Ubicada en la Colonia Hidalgo, esta propiedad destaca por sus dimensiones poco comunes y su construcción sólida. Es ideal para quien busca personalizar una residencia de lujo desde cero o para un inversionista que desee aprovechar la estructura reforzada.

Puntos Clave de la Propiedad:

Terreno Excepcional: 861 m² (21 metros de frente por 41 metros de fondo), un espacio difícil de encontrar en la zona.

Estructura Reforzada: La cimentación está diseñada y calculada para soportar hasta 3 niveles, brindando seguridad y flexibilidad arquitectónica.

Construcción de Calidad: Paredes de ladrillo, ofreciendo mayor durabilidad y aislamiento térmico en comparación con materiales prefabricados.

Estado de Obra: Actualmente en obra negra, lo que te permite ahorrar meses de trámites y levantamiento de muros, pero con la libertad de elegir acabados y distribución final.

Distribución Actual:

Planta Baja (127.2 m²): Espacios amplios y techados.

Planta Alta (169.02 m²): Muros levantados (sin placa), listos para definir la altura y el tipo de techumbre de tu preferencia.

Perímetro: La propiedad ya cuenta con bardas propias, brindando privacidad desde el primer día.

Detalles Técnicos:

Superficie Total: 861 m²

Construcción Total: 296.22 m² (Obra negra)

Precio: $6,000,000 M.N.

Esta es una propiedad que combina ubicación, espacio y una base estructural envidiable. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer su potencial!