Located in the most prestigious and private complex of Telchac, Yucatán, this majestic Villa represents the pinnacle of modern coastal design. With 339.32 m² of high-end construction, every corner has been designed for those seeking privacy, sophistication, and the unparalleled experience of living literally by the sea.

🏛️ SPACE DISTRIBUTION
Level 1: Connection and Nature (Ground Floor)
Living Spaces: Perfect integration between the designer kitchen, dining room, and living area with fluid views.

Outdoor Experience: Large terrace with private pool surrounded by a garden that provides natural freshness.

Privacy: Complete bedroom with closet, private bathroom, and its own intimate terrace.

Convenience: Independent guest bathroom.

Level 2: Sanctuary of Rest (First Floor)
Dream Master Suite: Generously sized master bedroom with a spectacular walk-in closet and luxury bathroom.

Second Suite: Spacious bedroom with its own bathroom and access to a private terrace with privileged views.

Extra Spaces: Functional storage room.

Level 3: The Private Sky Lounge (Roof Top)
High-End Entertainment: The crown jewel. An elevated social area with a second pool designed to enjoy the best sunsets by the sea.

Services: Service room with full bathroom and laundry area.

💰 INVESTMENT AND FACILITIES
Sale Price: $15,560,000 MXN

Down Payment: 20% initial.

Balance: 80% upon delivery of the property.

✨ WHY THIS VILLA IS UNIQUE?
📍 Unbeatable Location: Situated in the area of highest appreciation on the Yucatecan coast, with direct access to the beach.

🌅 Panoramic Views: Design oriented to enjoy both the sea in front and the natural reserve of the lagoon at the back.

💎 High Luxury Complex: 24/7 security, world-class amenities, and an environment of absolute peace.

📐 Smart Architecture: 3 levels that perfectly separate the social area, rest, and entertainment.

"Redefine your concept of luxury on the Yucatecan coast. This is not just a property, it is a legacy by the sea."

Contact us today for a private showing and secure your place in paradise in Telchac.
Inquiries and private appointments:
Noelia Romeo NR Luxury Real Estate 999 415 3411.

Images, prices, and availability are for illustrative purposes only and may vary without prior notice.
This publication does not constitute a binding offer.
Authorized real estate advisor under intermediation agreement No. 889-2025.Ubicada en el complejo más prestigioso y privado de Telchac, Yucatán, esta majestuosa Villa representa la cúspide del diseño costero moderno. Con 339.32 m² de construcción de alta gama, cada rincón ha sido diseñado para quienes buscan privacidad, sofisticación y la experiencia inigualable de vivir literalmente frente al mar.

🏛️ DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS
Nivel 1: Conexión y Naturaleza (Planta Baja)
Espacios de Convivencia: Integración perfecta entre la cocina de autor, comedor y estancia con vistas fluidas.

Experiencia Exterior: Gran terraza con piscina privada rodeada de un jardín que aporta frescura natural.

Privacidad: Recámara completa con clóset, baño privado y su propia terraza íntima.

Conveniencia: Baño de visitas independiente.

Nivel 2: Santuario de Descanso (Primer Piso)
Master Suite de Ensueño: Recámara principal de dimensiones generosas con un espectacular clóset vestidor y baño de lujo.

Segunda Suite: Amplia recámara con baño propio y acceso a una terraza privada con vistas privilegiadas.

Espacios Extra: Bodega de almacenamiento funcional.

Nivel 3: El Sky Lounge Privado (Roof Top)
Entretenimiento de Altura: La joya de la corona. Un área social elevada con una segunda piscina diseñada para disfrutar los mejores atardeceres frente al mar.

Servicios: Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado/tendido.

💰 INVERSIÓN Y FACILIDADES
Precio de Venta: $15,560,000 MXN

Enganche: 20% inicial.

Saldo: 80% contra entrega de la propiedad.

✨ ¿POR QUÉ ESTA VILLA ES ÚNICA?
📍 Ubicación Inmejorable: Situada en la zona de mayor plusvalía de la costa yucateca, con acceso directo a la playa.

🌅 Vistas Panorámicas: Diseño orientado para disfrutar tanto del mar en el frente como de la reserva natural de la laguna en la parte posterior.

💎 Complejo de Gran Lujo: Seguridad 24/7, amenidades de clase mundial y un entorno de absoluta paz.

📐 Arquitectura Inteligente: 3 niveles que separan perfectamente el área social, el descanso y el entretenimiento.

"Redefina su concepto de lujo en la costa yucateca. Esta no es solo una propiedad, es un legado frente al mar."

Contáctanos hoy para una presentación privada y asegura tu lugar en el paraíso de Telchac.
Informes y citas privadas:
Noelia Romeo NR Luxury Real Estate 999 415 3411.

Las imágenes, precios y disponibilidad son únicamente de carácter ilustrativo y pueden variar sin previo aviso.
Esta publicación no constituye una oferta vinculante.
Asesor inmobiliario autorizado bajo convenio de intermediación No. 889-2025.