Land for sale – Dzityá, Mérida, Yucatán

Residential land located in the town of Dzityá, one of the areas with the highest growth and appreciation to the north of Mérida.

The property is situated on authorized municipal roads, has electricity at the lot line, and access from three streets, providing a strategic location for residential use or real estate development.
General characteristics:
Total area: 2,314 m2
Front: approx. 33.0 m
Depth: approx. 70.0 m
Type of land: Irregular
Land use: Residential
Services: Electricity at the lot line
Corner: Yes, with two corners
Access: Three streets authorized by the municipality
Physical condition: Clean and ready to build
Legal status: Private property, free of encumbrance
Land that can be titled

Location:
100 m from Fracc. Real Montejo
150 m from Residencial Fulgora
300 m from the town of Dzityá
400 m from Oxxo
500 m from gas station
1 km from higher education schools
In front of residential homes
Area with excellent connectivity to the northern bypass, close to consolidated developments, shops, schools, and services.

Advantages and development potential:
High acceptance in the housing market
Municipal streets already authorized
Possibility of managing CASA credit
Ideal for lotting projects, townhouses, or family residence
Land in its natural state, undisturbed, ready for construction
Sales conditions:
Total price: $5,322,200 MXN
Price per m2: $2,300 MXN
Reservation: 1%
Down payment: 20%
Balance: Upon delivery
Payment methods: Own resources and bank credit

Important notices:
The information comes from the owner and may change without prior notice.

The images are illustrative and do not constitute an exact representation of the final product.

Notarial fees, taxes, and rights derived from the titling are not included in the published price.
In accordance with NOM-247-SE-2021, the final terms, prices, and conditions will be established according to the applicable legislation in the corresponding contract.

Prices subject to change without prior notice and to availability verification. The price does not include taxes, appraisal, or notarial fees. The final price will be determined according to the variable concepts of credits and notarial fees, in accordance with NOM-246-SE-2021. 889-2025Terreno en venta – Dzityá, Mérida, Yucatán

Terreno habitacional ubicado en la comisaría de Dzityá, una de las zonas con
mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida.

El predio se encuentra sobre vialidades municipales autorizadas, cuenta con
energía eléctrica a pie de lote y acceso por tres calles, lo que brinda una
ubicación estratégica para uso residencial o desarrollo inmobiliario.
Características generales:
Superficie total: 2,314 m2
Frente: 33.0 m aprox
Fondo: 70.0 m aprox
Tipo de terreno: Irregular
Uso de suelo: Habitacional
Servicios: Energía eléctrica a pie de lote
Esquina: Sí, con dos esquinas
Accesos: Tres calles autorizadas por el municipio
Estado físico: Limpio y listo para construir
Estatus legal: Propiedad privada, libre de gravamen
Terreno escriturable

Ubicación:
A 100 m del Fracc. Real Montejo
A 150 m del Residencial Fulgora
A 300 m de la comisaría de Dzityá
A 400 m de Oxxo
A 500 m de gasolinera
A 1 km de escuelas de nivel superior
Frente a viviendas residenciales
Zona con excelente conectividad hacia periférico norte, cercana a desarrollos
consolidados, comercios, escuelas y servicios.

Ventajas y potencial de desarrollo:
Alta aceptación del mercado habitacional
Calles municipales ya autorizadas
Posibilidad de gestionar crédito CASA
Ideal para proyectos de lotificación, townhouses o residencia familiar
Terreno en estado natural, sin desmontar, listo para obra
Condiciones de venta:
Precio total: $5,322,200 MXN
Precio por m2: $2,300 MXN
Apartado: 1 %
Enganche: 20 %
Saldo: Contra entrega
Formas de pago: Recursos propios y crédito bancario


Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede modificarse sin previo aviso.

Las imágenes son ilustrativas y no constituyen representación exacta del
producto final.

Los gastos notariales, impuestos y derechos derivados de la escrituración no
están incluidos en el precio publicado.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, los términos, precios y condiciones
finales se establecerán conforme a la legislación aplicable en el contrato
correspondiente.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso y a verificación de disponibilidad. El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El precio final se determinará conforme a los conceptos variables de créditos y gastos notariales, de acuerdo con la NOM-246-SE-2021. 889-2025