Located in the northern area of Mérida, one of the fastest growing and most valuable areas of the city, this residence offers immediate connectivity to the Periférico and proximity to major shopping centers such as La Isla Mérida and The Harbor Mérida.
Location and Environment
It is situated in a premium residential environment, surrounded by modern private homes and luxury apartments.
High demand area with excellent appreciation projection.
Nearby services: universities, hospitals, restaurants, gyms, and shops.
Connectivity: immediate access to main roads and proximity to areas like Dzityá and Montes de Amé.
Environment: tree-lined streets, safe atmosphere, and contemporary developments.
Ideal for family living or investment.

Distribution
Ground Floor:
Covered garage for 2 cars with electric gate
Independent pedestrian access
Half bathroom for guests
Fully equipped kitchen with tzalam wood cabinetry
Laundry room
Living and dining room with double height
Pool with decorative vegetation
Lateral service hallway

Upper Floor:
Secondary bedroom with fitted closet and full bathroom
Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom

Equipment:
6 fans
3 air conditioners
11 solar panels
Kitchen fitted with parota wood cabinetry
Gas stove, hood, and refrigerator
Closets in parota wood
Shower doors and mirrors in bathrooms
Wooden furniture under sinks
Pool and garden
Hydropneumatic system and water softener
Security camera system
Curtains
Stationary gas tank
TV unit in living room and master bedroom
Dresser/linen closet in master bedroom
Sofa with coffee table

Payment Method
Own resources
Bank credit

Note:
The property has an active mortgage of $2,660,000 MXN with all payments up to date, so it does not represent an impediment for the closing of the operation.

Contact us for more information or schedule your visit: Noelia Romero Luxury Real Estate 999 415 3411

🚨 Important Note: Prices and availability are subject to change without prior notice. Notarial and acquisition expenses are not included NOM- 247- 889/2025.Ubicada en la zona norte de Mérida, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, esta residencia ofrece conectividad inmediata al Periférico y cercanía a los principales centros comerciales como La Isla Mérida y The Harbor Mérida.
Ubicación y Entorno
Se encuentra en un entorno residencial premium, rodeado de privadas modernas y departamentos de lujo.
Zona de alta demanda con excelente proyección de plusvalía.
Servicios cercanos: universidades, hospitales, restaurantes, gimnasios y comercios.
Conectividad: acceso inmediato a vialidades principales y cercanía a zonas como Dzityá y Montes de Amé.
Entorno: calles arboladas, ambiente seguro y desarrollos contemporáneos.
Ideal para vivienda familiar o inversión patrimonial.

Distribución
Planta Baja:
Garage techado para 2 autos con portón eléctrico
Acceso peatonal independiente
Medio baño de visitas
Cocina completamente vestida con carpintería en madera de tzalam
Cuarto de lavado
Sala y comedor a doble altura
Alberca con vegetación decorativa
Pasillo lateral de servicio

Planta Alta:
Recámara secundaria con clóset vestido y baño completo
Recámara principal con balcón, walk-in clóset y baño completo

Equipamiento:

6 ventiladores
3 aires acondicionados
11 paneles solares
Cocina vestida en carpintería de parota
Estufa de gas, campana y refrigerador
Clósets en madera de parota
Canceles y espejos en baños
Muebles de madera bajo lavabos
Alberca y jardín
Sistema hidroneumático y suavizador de agua
Sistema de cámaras de seguridad
Cortinas
Tanque estacionario de gas
Mueble de TV en sala y recámara principal
Tocador / clóset de blancos en recámara principal
Sofá con mesa de centro

Forma de Pago
Recurso propio
Crédito bancario


Nota:
La propiedad cuenta con hipoteca vigente por $2,660,000 MXN con todos los pagos al corriente, por lo que no representa impedimento para el cierre de la operación.

Contáctanos para más información o agenda tu visita: Noelia Romero Luxury Real Estate 999 415 3411

🚨 Nota Importante: Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Gastos notariales y de adquisición no están incluidos NOM- 247- 889/2025