Immediate delivery | Free of encumbrance | 3 bedrooms | Large pool | Garage for 4 cars

Located in the residential area of Cholul, within Privada Albarella, an exclusive environment of only 90 lots, with 24/7 security and access control. Ideal for families looking for spaciousness, comfort, and a house ready to move in.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Garage for 4 vehicles
• Service hallway
• Garden
• Main access
• Living-dining room with double height
• Kitchen with lower cabinets
• Laundry room
• Half bathroom for guests
• Bedroom with full bathroom and view to the terrace
• Covered terrace
• Large swimming pool

UPPER FLOOR
• Secondary bedroom with full bathroom
• Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT
• Recent waterproofing
• Living and dining room furniture
• Refrigerator and stove
• 1 air conditioner of 18,000 BTU
• 3 air conditioners of 12,000 BTU
• Cistern
• Stationary gas
• Mosquito nets on all windows
• Blinds in all bedrooms
• Fans in each bedroom

PURCHASE CONDITIONS
• Reservation: $50,000 MXN (refundable in the first 7 days)
• Down payment: 10% for signing the promise
• Balance upon deed
• Accepts bank credit and own resources

Advisory and Contact
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Specialist in investment and real estate appreciation in Mérida

The information contained in this sheet is for informational purposes and may be subject to changes without prior notice regarding price, availability, and conditions.
The images are illustrative and may not accurately represent the final product.
The published price does not include notary fees, acquisition taxes, appraisals, rights, fees, bank commissions, or maintenance fees.
The availability of the property must be confirmed at the time of the formal offer.
Transactions are formalized before a public notary in accordance with the current legislation of the State of Yucatán.Entrega inmediata | Libre de gravamen | 3 recámaras | Alberca grande | Cochera 4 autos

Ubicada en la zona residencial de Cholul, dentro de Privada Albarella, un entorno exclusivo de solo 90 lotes, con seguridad 24/7 y control de acceso. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una casa lista para habitar.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera para 4 vehículos
• Pasillo de servicio
• Jardín
• Acceso principal
• Sala–comedor corrido con doble altura
• Cocina con gavetas inferiores
• Cuarto de lavado
• Medio baño de visitas
• Recámara con baño completo y vista a la terraza
• Terraza techada
• Alberca de gran tamaño

PLANTA ALTA
• Recámara secundaria con baño completo
• Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• Impermeabilización reciente
• Muebles de sala y comedor
• Refrigerador y estufa
• 1 aire acondicionado de 18,000 BTU
• 3 aires acondicionados de 12,000 BTU
• Cisterna
• Gas estacionario
• Mosquiteros en todas las ventanas
• Persianas en todas las recámaras
• Abanicos en cada recámara

CONDICIONES DE COMPRA
• Apartado: $50,000 MXN (devolutivo los primeros 7 días)
• Enganche: 10% para firma de promesa
• Saldo a escritura
• Acepta crédito bancario y recurso propio

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.