COMMERCIAL BUILDING FOR SALE AND OFFICES FOR RENT

This three-level building combines a functional design with modern industrial finishes, ideal for companies, professional offices, clinics, corporate services, or as an investment for rental by modules.

GROUND FLOOR

1 commercial space of 75 m²
It has a reception area and 2 full bathrooms
2 Access points from the street
Alarm system
RENT $13,600.00
FIRST FLOOR

Lobby with reception and access to a full bathroom for employees.
Receptionist on the ground floor.
RENT (103) $6,500 +$500 maintenance (includes water and electricity)
SECOND FLOOR

2 offices or clinics
Office 1: 45 m² with full bathroom and kitchenette
Office 2: 60 m² with full bathroom and kitchenette
Well-ventilated spaces, with natural lighting
Smart intercom
Video camera
Wireless gate to open the main door from your local.
RENT (204) $6,700.00 +$500 maintenance (includes water and electricity)
THIRD FLOOR

3 offices, clinics, or lofts.
Office 1: 45 m² with full bathroom and kitchenette
Office 2: 45 m² with full bathroom and kitchenette
Office 3: 25 m² with full bathroom and kitchenette
Ideal for health services, psychology, architecture, etc.
RENT $6,600 EACH
FOURTH FLOOR

Executive office of 120 m²
Private office with 2 bathrooms.
Meeting room with half bathroom.
Balcony with panoramic view with tempered glass.
Intercom and surveillance cameras.
Kitchenette
Premium space ideal for general management, coworking, or corporate events
RENT (401) $13,000.00+$500 maintenance (includes water and electricity)
FIFTH FLOOR (ROOF TOP)

Two full bathrooms
Panoramic view with tempered glass.
Security cameras
Jacuzzi
RENT $11,000.00
AMENITIES AND EQUIPMENT

Elevator with access to all levels
30,000-liter cistern
22 security cameras, hidden intercom, and alarm system
Reinforced structure with high-caliber ironwork
Tempered glass on the facade
Operating expenses $6,000 monthly
A turnkey property for those looking for a property with rental potential, corporate image, and privileged location.
Schedule your appointment and discover this investment opportunity.

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741
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*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank mortgage credits or from public institutions are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA Y CON OFICINAS EN RENTA

Este edificio de tres niveles combina un diseño funcional con acabados industriales modernos, ideal para empresas, despachos profesionales, consultorios, servicios corporativos o como inversión para renta por módulos.

PLANTA BAJA

1 local comercial de 75 m²
Cuenta con área de recepción y 2 baños completo
2 Accesos desde calle
Sistema de alarma
RENTA $13,600.00
PRIMER PISO

Lobby con recepcion y acceso a un baño completo para empleados.
Recepcionista en la planta baja.
RENTA (103) $6,500 +$500 de mantenimiento (incluye agua y luz)
SEGUNDO PISO

2 oficinas o consultorios
Oficina 1: 45 m² con baño completo y cocineta
Oficina 2: 60 m² con baño completo y cocineta
Espacios bien ventilados, con iluminación natural
Interfón inteligente
Cámara de video
Portón inalámbrico para abrir la puerta principal desde su local.
RENTA (204) $6,700.00 +$500 de mantenimiento (incluye agua y luz)
TERCER PISO

3 oficinas, consultorios o lofts.
Oficina 1: 45 m² con baño completo y cocineta
Oficina 2: 45 m² con baño completo y cocineta
Oficina 3: 25 m² con baño completo y cocineta
Ideal para servicios de salud, psicología, arquitectura, etc.
RENTA $6,600 CADA UNO
CUARTO PISO

Oficina ejecutiva de 120 m²
Oficina privada con 2 baños.
Sala de juntas con medio baño.
Balcón con vista panorámica con vidrios templados.
Interfón y cámaras de vigilacia.
Cocineta
Espacio premium ideal para dirección general, coworking o eventos corporativos
RENTA (401) $13,000.00+$500 de mantenimiento (incluye agua y luz)
QUINTO PISO (ROOF TOP)

Dos baños completos
Vista panorámica con vidrios templados.
Cámaras de seguridad
Jacuzzi
RENTA $11,000.00
AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO

Elevador con acceso a todos los niveles
Cisterna de 30,000 litros
22 cámaras de seguridad, interfón oculto y sistema de alarma
Estructura reforzada con herrería de alto calibre
Cristales templados en fachada
Gastos de operación $6,000 mensuales
Una propiedad llave en mano para quienes buscan un inmueble con potencial de renta, imagen corporativa y ubicación privilegiada.
Agenda tu cita y conoce esta oportunidad de inversión.



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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y

notariales que deben ser consultados con los promotores

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están

incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas

(sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.