📍 LOCATION

Colonia Carrillo Puerto, Mérida, Yucatán
Just 80 meters from Av. 60 Norte, at the height of the Technological Institute.
Consolidated urban area, with excellent connectivity and services

🧾 DESCRIPTION

Unique opportunity for investors or developers:
two contiguous lots for sale, with a total combined area of 1,016 m², located in one of the most practical and consolidated areas of Mérida.

Both lots can be purchased as a package or individually, offering total flexibility for different types of projects.

🔹 Features of the complex:

-Lot 1: 411 m², with approximately 80 m² of construction
-Lot 2: 605.67 m², with approximately 205 m² of construction
-Total area: 1,016 m²
-Irregular lots
-One of the lots has a potable water extraction well
-Existing constructions that can be utilized, remodeled, or considered for project rethinking
-The immediate proximity to Av. 60 guarantees mobility, access to services, shops, schools, and transportation, as well as high demand and sustained appreciation.

Ideal for:

-Residential project
-Asset development
-Remodeling or comprehensive rethinking
-Medium and long-term investment
-A property designed for those seeking scale, location, and project control.

💰 PACKAGE PRICE

$5,790,000 MXN

(There is an option for individual purchase, subject to availability.)

🔑 HIGHLIGHTED FEATURES

-Total area: 1,016 m²
-Two contiguous lots
-Existing total construction approximately 285 m²
-Irregular lots
-Potable water well
-80 m from Av. 60
-Consolidated residential area
-Excellent connectivity

Ideal option for projects with vision and projection.
Serious proposals are welcome.📍 UBICACIÓN

Colonia Carrillo Puerto, Mérida, Yucatán
A solo 80 metros de la Av. 60 Norte, a la altura del Instituto Tecnológico.
Zona urbana consolidada, con excelente conectividad y servicios

🧾 DESCRIPCIÓN

Oportunidad única para inversionistas o desarrolladores:
dos terrenos contiguos en venta, con una superficie total combinada de 1,016 m², ubicados en una de las zonas más prácticas y consolidadas de Mérida.

Ambos terrenos se pueden adquirir en paquete o de manera individual, ofreciendo flexibilidad total para distintos tipos de proyecto.

🔹 Características del conjunto:

-Terreno 1: 411 m², con construcción aprox. 80 m²
-Terreno 2: 605.67 m², con construcción aprox. 205 m²
-Superficie total: 1,016 m²
-Terrenos irregulares
-Uno de los terrenos cuenta con pozo de extracción de agua potable
-Construcciones existentes que pueden aprovecharse, remodelarse o considerarse para replantear proyecto
-La cercanía inmediata a Av. 60 garantiza movilidad, acceso a servicios, comercios, escuelas y transporte, así como alta demanda y plusvalía sostenida.

Ideal para:

-Proyecto habitacional
-Desarrollo patrimonial
-Remodelación o replanteamiento integral
-Inversión de mediano y largo plazo
-Una propiedad pensada para quien busca escala, ubicación y control del proyecto.

💰 PRECIO PAQUETE

$5,790,000 MXN

(Existe opción de compra individual, sujeto a disponibilidad.)

🔑 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

-Superficie total: 1,016 m²
-Dos terrenos contiguos
-Construcción existente total aprox. 285 m²
-Terrenos irregulares
-Pozo de agua potable
-A 80 m de Av. 60
-Zona habitacional consolidada
-Excelente conectividad

Opción ideal para proyectos con visión y proyección.
Se escuchan propuestas serias.