Casa Rivas: 2,324 m² lot on an avenue with high commercial and residential potential

Large-scale property for sale in Prado Norte, Mérida, located on a corner on a high-traffic avenue, in an area with sustained commercial and residential growth.

With 2,324 m² of land and 1,110 m² of construction, this property represents a strategic opportunity for investors, developers, or companies looking for an asset with high potential for conversion and appreciation.

Its location in front of new developments and its connectivity position it as an ideal option for medium and long-term projects.

🔑 **POTENTIAL USES**

* Development of apartments or vertical project
* Corporate offices or coworking
* Boutique hotel / vacation rental
* Clinic, offices, or wellness center
* School, academy, or cultural center
* Mixed-use commercial + residential project

📐 **GENERAL CHARACTERISTICS**

* Land: 2,324 m²
* Construction: 1,110 m²
* Location: corner on main avenue
* Large green areas and gardens
* Pool
* Covered terraces
* 9 covered parking spaces
* Event hall
* 3 storage rooms

🏡 **DISTRIBUTION**

**Ground floor:**

* 3 bedrooms with bathroom
* Half bathroom for guests
* Reception
* Living room, dining room, and breakfast area
* Spacious integral kitchen
* TV room
* Internal terrace
* Service room with bathroom
* Laundry room

**Upper floor:**

* Master bedroom suite with kitchenette, bathroom, and walk-in closet (independent apartment type)
* Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
* Large terrace with growth potential

💡 **DIFFERENTIAL VALUE**

* Large lot in a consolidated urban area
* Strategic location with high visibility
* Property with scale and versatility of use
* Ideal for conversion or development
* Projected appreciation in the area

💰 **PRICE**
$15,000,000 MXN

*Prices and availability are subject to change without prior notice

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Propiedad de gran escala en venta en Prado Norte, Mérida, ubicada en esquina sobre avenida de alto flujo vehicular, en una zona con crecimiento comercial y habitacional sostenido.

Con 2,324 m² de terreno y 1,110 m² de construcción, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan un activo con alto potencial de reconversión y plusvalía.

Su ubicación frente a nuevos desarrollos y su conectividad la posicionan como una opción ideal para proyectos de mediano y largo plazo.

🔑 **USOS POTENCIALES**

* Desarrollo de departamentos o proyecto vertical
* Oficinas corporativas o coworking
* Hotel boutique / renta vacacional
* Clínica, consultorios o centro wellness
* Escuela, academia o centro cultural
* Proyecto mixto comercial + residencial

📐 **CARACTERÍSTICAS GENERALES**

* Terreno: 2,324 m²
* Construcción: 1,110 m²
* Ubicación: esquina sobre avenida principal
* Amplias áreas verdes y jardines
* Alberca
* Terrazas techadas
* 9 cajones de estacionamiento techado
* Salón de eventos
* 3 bodegas

🏡 **DISTRIBUCIÓN**

**Planta baja:**

* 3 recámaras con baño
* Medio baño de visitas
* Recepción
* Sala, comedor y antecomedor
* Cocina integral amplia
* Sala de TV
* Terraza interna
* Cuarto de servicio con baño
* Cuarto de lavado

**Planta alta:**

* Recámara principal tipo suite con cocineta, baño y clóset vestidor (tipo departamento independiente)
* Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
* Terraza amplia con potencial de crecimiento

💡 **VALOR DIFERENCIAL**

* Terreno amplio en zona urbana consolidada
* Ubicación estratégica con alta visibilidad
* Propiedad con escala y versatilidad de uso
* Ideal para reconversión o desarrollo
* Plusvalía proyectada en la zona


💰 **PRECIO**
$15,000,000 MXN


*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

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