Department in Temozón Norte with high profitability | Real estate investment in Mérida with rental income

Located in Temozón Norte, Mérida, one of the corridors with the highest appreciation and sustained demand, this department in Amalia is designed for investors looking to generate rental income from the very first moment of operation.

The combination of location, typology, and amenities allows it to be easily positioned in the medium-high rental market, with a high probability of occupancy.

Strategic location that ensures demand

• 9.5 km from Anáhuac Mayab University
• 5 km from El Faro del Mayab Hospital
• 3.5 km from La Isla Mérida Cabo Norte
• 4.2 km from Marista University of Mérida

Area with active demand from:
• High-profile students
• Medical and executive personnel
• Young professionals from the north of the city

Rental potential and tenant profile

Target profile:
• Young couples
• Professionals
• Young families
• Students
• Pet owners (growing segment with high willingness to pay for outdoor spaces)

Key differential for investors

• Private garden
• Private pool
• Greater functionality for pets
• Ideal for long stays

This translates to:
• Lower turnover
• More stable tenants
• Better perception of value → better rental ticket

Department features (Ground floor | 92.34 m²)

• 1 parking space
• Kitchen with breakfast bar
• Living and dining room
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Covered terrace
• Private garden
• Private pool

Equipment:
• Induction grill
• Sink
• Lower cabinets
• LED lighting
• Laundry area with doors

Amenities of the development

• Pool
• Gym
• Green areas
• Pet friendly
• 24/7 security
• Internet via fiber optics

Investment conditions

Sales policies:
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment: 20%
• Delivery: May 2027

Financing options:
• Own resources
• Bank credit

Legal considerations

The total price will be determined based on variable amounts related to credit and notarial expenses, according to NOM-247-SE-2021, which must be consulted with the promoters.

• Prices subject to change without prior notice
• Illustrative images, do not include furniture or decoration.Departamento en Temozón Norte con alta rentabilidad | Inversión inmobiliaria en Mérida con flujo de renta

Ubicado en Temozón Norte, Mérida, uno de los corredores con mayor plusvalía y demanda sostenida, este departamento en Amalia está diseñado para inversionistas que buscan generar ingresos por renta desde el primer momento de operación.

La combinación de ubicación, tipología y amenidades permite posicionarlo fácilmente en el mercado de renta media-alta, con alta probabilidad de ocupación.

Ubicación estratégica que asegura demanda

• A 9.5 km de la Universidad Anáhuac Mayab
• A 5 km de Hospital El Faro del Mayab
• A 3.5 km de La Isla Mérida Cabo Norte
• A 4.2 km de la Universidad Marista de Mérida

Zona con demanda activa de:
• Estudiantes de perfil alto
• Personal médico y ejecutivo
• Profesionistas jóvenes del norte de la ciudad

Potencial de renta y perfil de inquilino

Perfil objetivo:
• Parejas jóvenes
• Profesionistas
• Familias jóvenes
• Estudiantes
• Personas con mascotas (segmento en crecimiento con alta disposición a pagar por espacios exteriores)

Diferencial clave para inversionistas

• Jardín privado
• Piscina privada
• Mayor funcionalidad para mascotas
• Ideal para estancias largas

Esto se traduce en:
• Menor rotación
• Inquilinos más estables
• Mejor percepción de valor → mejor ticket de renta

Características del departamento (Planta baja | 92.34 m²)

• 1 cajón de estacionamiento
• Cocina con barra desayunador
• Sala y comedor
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Terraza techada
• Jardín privado
• Piscina privada

Equipamiento:
• Parrilla de inducción
• Tarja
• Gaveteros inferiores
• Iluminación LED
• Área de lavado con puertas

Amenidades del desarrollo

• Alberca
• Gimnasio
• Áreas verdes
• Pet friendly
• Seguridad 24/7
• Internet por fibra óptica

Condiciones de inversión

Políticas de venta:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche: 20%
• Entrega: Mayo 2027

Opciones de financiamiento:
• Recurso propio
• Crédito bancario

Consideraciones legales

El precio total se determinará en función de los montos variables relacionados con crédito y gastos notariales, conforme a la NOM-247-SE-2021, los cuales deben ser consultados con los promotores.

• Precios sujetos a cambio sin previo aviso
• Imágenes ilustrativas, no incluyen mobiliario ni decoración