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INVESTMENT OPPORTUNITY | COMMERCIAL ASSET WITH GROWTH POTENTIAL
Riberas del Pilar · Chapala, Jalisco

A consolidated commercial property with a strategic location on Avenida Hidalgo and a particularly attractive feature for investors: its ability to generate greater value and income through the optimization of its spaces.

With 569.66 m² of land and 644 m² of construction, the property integrates different commercial areas distributed between the ground floor and the upper floor, with excellent exposure on one of the main roads of the Ribera de Chapala.

Currently, it has three established businesses that generate rental income and provide stability to the asset.

However, the current income does not necessarily represent the maximum potential of the property.

The property has approximately 80 m² of additional space on the upper floor currently vacant, as well as areas whose rental value can be optimized as leasing conditions change and an appropriate marketing strategy is implemented.

A PROPERTY TO GROW
The opportunity for the new owner lies in acquiring an asset that is already operational and developing its income-generating potential:

- 644 m² of construction
- 569.66 m² of land
- Three currently occupied commercial spaces
- Approximately 80 m² of additional space on the upper floor
- Approximately 8 parking spaces
- Excellent exposure and visibility on Avenida Hidalgo
- Strategic location in Riberas del Pilar, between Chapala and San Juan Cosalá
- Commercial use
- Diversification of tenants and activities
- Potential to improve performance through occupancy and optimization of spaces

AN INVESTMENT WITH TWO COMPONENTS OF VALUE
CURRENT INCOME + GROWTH POTENTIAL

The property currently generates approximately $600,000 MXN annually in rents, providing an existing cash flow while the new owner develops a strategy to increase future income.

This combination makes the property an interesting alternative for an investor looking to preserve existing income while also having room to create greater value on the asset.

SALE PRICE: $14,000,000 MXN
More than just buying premises, it is about acquiring a commercial asset with an existing income base and space to develop its next stage of growth.

Request a financial presentation and learn about the distribution, current income, and optimization opportunities for this property.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | ACTIVO COMERCIAL CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO
Riberas del Pilar · Chapala, Jalisco

Una propiedad comercial consolidada con una ubicación estratégica sobre Avenida Hidalgo y una característica especialmente atractiva para inversionistas: su capacidad de generar mayor valor e ingresos a través de la optimización de sus espacios.

Con 569.66 m² de terreno y 644 m² de construcción, el inmueble integra diferentes áreas comerciales distribuidas entre planta baja y planta alta, con excelente exposición sobre una de las principales vialidades de la Ribera de Chapala.


Actualmente cuenta con tres negocios establecidos, que generan ingresos por arrendamiento y aportan estabilidad al activo.

Sin embargo, el ingreso actual no representa necesariamente el máximo potencial de la propiedad.

El inmueble cuenta con aproximadamente 80 m² adicionales en planta alta actualmente desocupados, además de áreas cuyo valor de renta puede optimizarse conforme cambien las condiciones de arrendamiento y se lleve a cabo una estrategia adecuada de comercialización.

UNA PROPIEDAD PARA CRECER
La oportunidad para el nuevo propietario está en adquirir un activo que ya funciona y desarrollar su potencial de generación de ingresos:

- 644 m² de construcción
- 569.66 m² de terreno
- Tres espacios comerciales actualmente ocupados
- Aproximadamente 80 m² adicionales en planta alta
- Aproximadamente 8 espacios de estacionamiento
- Excelente exposición y visibilidad sobre Avenida Hidalgo
- Ubicación estratégica en Riberas del Pilar, entre Chapala y San Juan Cosalá
- Uso comercial
- Diversificación de inquilinos y actividades
- Potencial para mejorar el rendimiento mediante la ocupación y optimización de los espacios

UNA INVERSIÓN CON DOS COMPONENTES DE VALOR
INGRESO ACTUAL + POTENCIAL DE CRECIMIENTO

El inmueble actualmente genera aproximadamente $600,000 MXN anuales en rentas, proporcionando un flujo existente mientras el nuevo propietario desarrolla una estrategia para incrementar el ingreso futuro.

Esta combinación convierte a la propiedad en una alternativa interesante para un inversionista que busca preservar un ingreso existente y, al mismo tiempo, tener margen para crear mayor valor sobre el activo.

PRECIO DE VENTA: $14,000,000 MXN
Más que comprar locales, se trata de adquirir un activo comercial con una base de ingresos existente y espacio para desarrollar su siguiente etapa de crecimiento.

Solicita una presentación financiera y conoce la distribución, ingresos actuales y oportunidades de optimización de este inmueble.