Commercial Warehouse for Sale on Main Avenue – Col. Buenos Aires, Monterrey

Excellent opportunity for investors or end users looking for a property with a strategic location, high vehicle traffic, and great commercial projection.

Commercial warehouse ready to operate, located on Av. Jesús Cantú Leal, one of the most important roads in the area, which guarantees maximum visibility, easy access, and connectivity with the main arteries of the city. Ideal for last-mile operations.

Location
Col. Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León
Consolidated urban area (ZIP 64800)

Surfaces
• Land: 820 m²
• Total construction: 916 m²
• Warehouse area: 779.44 m²
• Offices: 136 m²
• Front: 20 m
• Height:
• Maximum: 6.5 m
• Minimum: 5.7 m

General features
• 2 levels
• Condition: Very good
• Age: 25 years
• Currently inhabited
• Zoning: Urban

Services
• Water
• Drainage
• Electricity
• Internet

Ideal for:
• Distribution centers
• Workshops
• Last-mile commerce and logistics
• Investment for rent

A property with excellent commercial front, proven functionality, and great profitability potential in a high-demand area.

Sale price plus VAT. | Schedule your appointment and discover this excellent commercial opportunity.

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Property subject to availability. Price subject to change without prior notice. Sending this sheet does not commit the parties to the signing of any legal document. The information and measurements are approximate and must be confirmed with the relevant documentation.Bodega Comercial en Venta sobre Avenida Principal – Col. Buenos Aires, Monterrey

Excelente oportunidad para inversionistas o usuarios finales que buscan una propiedad con ubicación estratégica, alto flujo vehicular y gran proyección comercial.

Bodega comercial lista para operar, ubicada sobre Av. Jesús Cantú Leal, una de las vialidades más importantes de la zona, lo que garantiza máxima visibilidad, fácil acceso y conectividad con las principales arterias de la ciudad. Ideal para operaciones de última milla.

Ubicación
Col. Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León
Zona urbana consolidada (CP 64800)

Superficies
• Terreno: 820 m²
• Construcción total: 916 m²
• Área de bodega: 779.44 m²
• Oficinas: 136 m²
• Frente: 20 m
• Altura:
• Máxima: 6.5 m
• Mínima: 5.7 m

Características generales
• 2 niveles
• Condición: Muy buena
• Antigüedad: 25 años
• Actualmente habitada
• Zonificación: Urbana

Servicios
• Agua
• Drenaje
• Electricidad
• Internet

Ideal para:
• Centros de distribución
• Talleres
• Comercio y logística de última milla
• Inversión para renta

Una propiedad con excelente frente comercial, funcionalidad comprobada y gran potencial de rentabilidad en una zona de alta demanda.

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Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.