🏗️📈 LAND FOR SALE WITH CONSTRUCTION 3 BLOCKS FROM CALZADA AL SUMIDERO | INVESTMENT OPPORTUNITY
LOCATED ON AVENIDA CENTRAL OTE #85 COL. NUEVA REFORMA NEXT TO COL. NATALIA AND FRACC. COLINAS DEL ORIENTE.
Attention builders and investors 🔑: property with strategic location and high development potential.

📐 Property features:
• Land of 200 m² (10 x 20 mts), 100m2 of construction
• Existing construction to remodel 🏠
• Perimeter wall
• Start of construction on the second level
• Water 💧 and electricity ⚡ services
• Public deed 📄

🏡 Current distribution:
• Spacious living room
• 2 bedrooms
• Storage room
• Kitchen
• Dining room
• Large patio, ideal for expansion 🌿
• Garage and 2000-liter cistern

📍 Privileged location
• On a paved main street 🛣️
• 3 blocks from Calzada al Sumidero
• Bordering Fraccionamiento Colinas del Oriente
• 2 blocks from kindergarten, primary school, and church 🏫⛪
• 3 blocks from Farmacia Guadalajara and very close to Bodega Aurrerá Manguitos 🛒

💰 Sale price:
$1,300,000 MXN
ONLY CASH PAYMENT.

Ideal property to remodel, expand or develop residential house, located in a consolidated and high-demand area.

SCHEDULE YOUR APPOINTMENT AND DISCOVER THE GREAT INVESTMENT POTENTIAL THIS PROPERTY HAS.🏗️📈 SE VENDE TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A 3 CUADRAS DE CALZADA AL SUMIDERO| OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
UBICADA EN AVENIDA CENTRAL OTE #85 COL. NUEVA REFORMA A UN COSTADO DE COL. NATALIA Y FRACC. COLINAS DEL ORIENTE.
Atención constructores e inversionistas 🔑: propiedad con ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo.

📐 Características del inmueble:
• Terreno de 200 m² (10 x 20 mts), 100m2 de construccion
• Construcción existente para remodelar 🏠
• Barda perimetral
• Inicio de construcción en segundo nivel
• Servicios de agua 💧 y luz ⚡
• Escritura pública 📄

🏡 Distribución actual:
•Amplia sala
• 2 habitaciones
• Bodega
• Cocina
• Comedor
• Patio amplio, ideal para ampliación 🌿
• Garaje y Cisterna de 2000 litros

📍 Ubicación privilegiada
• Sobre calle principal pavimentada 🛣️
• A 3 cuadras de la Calzada al Sumidero
• Colindando con Fraccionamiento Colinas del Oriente
• A 2 cuadras de kínder, primaria e iglesia 🏫⛪
• A 3 cuadras de Farmacia Guadalajara y muy cerca de Bodega Aurrerá Manguitos 🛒

💰 Precio de venta:
$1,300,000 MXN
UNICAMENTE PAGO DE CONTADO.

Propiedad ideal para remodelar, ampliar o desarrollar Casa habitacional, ubicada en una zona consolidada y de alta demanda.

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