Building for Sale in Molino de Rosas, CDMX.Edificio en Venta en Molino de Rosas, CDMX.

Investment Opportunity!

Corner Building with Excellent Performance in Molino de Rosas

Are you looking for a solid real estate investment, with immediate cash flows and a price below its real value?

We present to you this magnificent corner building located in the Molino de Rosas neighborhood, a strategic area of the Álvaro Obregón municipality with constant demand for housing and commerce.

With 241 m² of land and 466 m² of construction distributed over three levels, this property is a perfect canvas to generate excellent monthly rents or develop a modernization project.

Intelligent distribution and space maximization:
The building is designed to make the most of every square meter, distributed as follows:
Ground Floor: It has 2 residential apartments and 1 commercial space on the corner, ideal for capturing pedestrian and vehicular traffic in the area.

Upper Floor: Houses 2 additional spacious apartments with excellent natural lighting.

Rooftop: Highly functional space that includes 4 service rooms, a common bathroom, and housing for the janitor or maintenance person.

Technical and value data for investors:

Opportunity Price: While its commercial appraisal is $9,346,000 MXN, today it can be yours for a selling price of $8,800,000 MXN (an immediate profit margin from the day of purchase!).

Solid structure: At 69 years old, the property has a remaining useful life of 41 years (total estimated life of the construction is 110 years), which guarantees the safety and stability of your assets in the long term.

Grow your wealth today!

Properties with this potential for profitability, corner location, and such a competitive price do not usually stay on the market for long. If you are a visionary investor or looking for a high-value heritage project, we want to help you take the next step!

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Prices and availability are subject to change without prior notice.¡Oportunidad de Inversión!

Edificio en Esquina con Excelente Rendimiento en Molino de Rosas

¿Buscas una inversión inmobiliaria sólida, con flujos de efectivo inmediatos y un precio por debajo de su valor real?

Te presentamos este magnífico edificio en esquina ubicado en la colonia Molino de Rosas, una zona estratégica de la alcaldía Álvaro Obregón con constante demanda de vivienda y comercio.

Con 241 m² de terreno y 466 m² de construcción distribuidos en tres niveles, esta propiedad es un lienzo perfecto para generar excelentes rentas mensuales o desarrollar un proyecto de modernización.

Distribución inteligente y maximización de espacios:
El edificio está diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, distribuyéndose de la siguiente manera:
Planta Baja: Cuenta con 2 departamentos habitacionales y 1 local comercial en esquina, ideal para captar el flujo peatonal y vehicular de la zona.

Planta Alta: Alberga 2 departamentos adicionales, amplios y con excelente iluminación natural.

Azotea: Espacio sumamente funcional que incluye 4 cuartos de servicio, un baño común y la vivienda para el conserje o encargado del mantenimiento.

Datos técnicos y de valor para inversionistas:

Precio de Oportunidad: Mientras que su avalúo comercial es de $9,346,000 MXN, hoy puede ser tuyo por un precio de venta de $8,800,000 MXN (¡un margen de ganancia inmediato desde el día de la compra!).

Sólida estructura: Con 69 años de edad, el inmueble cuenta con una vida útil remanente de 41 años (vida total de la construcción estimada en 110 años), lo que garantiza la seguridad y estabilidad de tu patrimonio a largo plazo.

¡Haz crecer tu patrimonio hoy mismo!

Propiedades con este potencial de rentabilidad, ubicación en esquina y un precio tan competitivo no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado. Si eres un inversionista visionario o buscas un proyecto patrimonial de alto valor, ¡queremos ayudarte a dar el siguiente paso!

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Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.