Department for pre-sale in Montes de Amé, 1 bedroom, flex study, 2 bathrooms, terrace, with amenities and closed circuit in common areas providing security.

Exclusive residential development located in the Montes de Amé area. This 4-level tower has 24 apartments designed to offer a modern, comfortable lifestyle surrounded by luxury. With a strategic location near shopping centers, universities, and hospitals.

DISTRIBUTION:
- 1 parking space
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Laundry area
- 1 Bedroom
- 2 full bathrooms (1 for guests)
- Flex Study
- Terrace

EQUIPMENT:
- Marble floors
- Wood in doors, kitchen, and closets
- Black frames
- Heater and electric grill
- Tempered glass fixed in bathroom

AMENITIES:
- Access door
- Waiting area for visitors
- Pool
- Coworking
- Gym
- Rooftop with barbecue area
- Trash chute
- Elevator
- Closed circuit in common areas

DELIVERY DATE: December 2026

• Reservation: $10,000 pesos (maximum 7 days to request a refund)
• Down payment: 30% (10% on promise, 10% in 18 months, 5% Month 6, 5% Month 12)
• Accepted payment methods: Bank Credit and own resources
• Maintenance fee: $50 Pesos per m2 (will be adjusted at the time of signing)
• Reserve fund: $160 Pesos per m2

BORDERS
Marista University 3.1 km
Faro del Mayab Hospital 3.3 km
City Center 2.6 km
Altabrisa Plaza 4.6 km
Center 8.7 km
Progreso (Beach) 30 km

Prices subject to change without prior notice.

In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notarization expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

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A) The price and availability, as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

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Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.

SF4554
PBB
FA0225Departamento en pre-venta en Montes de Amé, 1 recámara, estudio flex, 2 baños, terraza, con amenidades y circuito cerrado en áreas comunes brindando seguridad.

Exclusivo desarrollo residencial ubicado en la zona de Montes de Amé. Esta torre de 4 niveles cuenta con 24 departamentos diseñados para ofrecer un estilo de vida moderno, cómodo y rodeado de lujo. Con una ubicación estratégica cerca de centros comerciales, universidades y hospitales.

DISTRIBUCIÓN:
- 1 cajón de estacionamiento
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Área de lavado
- 1 Recámara
- 2 Baños completos (1 de ellos para visitas)
- Estudio Flex
- Terraza

EQUIPAMIENTO:
- Pisos de mármol
- Madera en puertas, cocina y closets
- Cancelería negra
- Calentador y parrilla eléctrica
- Fijo de cristal templado en baño

AMENIDADES:
- Puerta de acceso
- Área de espera para visitas
- Alberca
- Coworking
- Gimnasio
- Rooftop con área de asador
- Shut de basura
- Elevador
- Circuito cerrado en áreas comunes

FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026


• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 30% (10% en promesa, 10% En 18 meses, 5% Mes 6, 5% Mes 12)
• Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario y recurso propio
• Cuota de mantenimiento: $50 Pesos por m2 ( se ajustará al momento de escritura)
• Fondo de reserva: $160 Pesos por m2


COLINDANCIAS
Universidad Marista 3.1 km
Hospital Faro del Mayab 3.3 km
City Center a 2.6 km
Plaza Altabrisa a 4.6 km
Centro 8.7 km
Progreso (Playa) 30 km

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.


En cumplimiento a la NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

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B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

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Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.

SF4554
PBB
FA0225