House for Sale to Remodel in Front of a Park. In front of a new stage of your life.

There are houses that are just bought... and there are houses that are discovered.
This property, located in the traditional Pensiones neighborhood, preserves the character of Mérida and offers an extraordinary opportunity to remodel, inhabit, or invest.

Imagine waking up every morning with an open view to a lively park: basketball court, playgrounds, benches to contemplate or work outdoors, paths to walk or stroll with your pet, outdoor gym. You have no neighbors in front, you have nature, space, privacy, and freedom.

The house has:
DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
* Covered terrace for 2 cars
* Living room, dining room, and kitchen
* Pantry
* Master bedroom with wall closet and bathroom
* Secondary bedroom with closet area
* Full bathroom
* Patio and covered laundry area
* Service hallway

UPPER FLOOR
* Secondary bedroom with walk-in closet area and bathroom
* Storage area.

Privileged location: just steps away you will find supermarket, fruit shop, butcher shop, hardware store, hospital, church, and public transport around the corner. Here, everything is close. Here, life is practical.

For investors: its distribution allows it to be divided into two units, ideal for generating income on Airbnb or independent rentals in one of the most in-demand areas of Mérida.

For seniors: two bedrooms on the ground floor provide comfort, accessibility, and tranquility, with the park right in front to enjoy every day.

For families: your children will grow up with a park as an extension of their home, in a consolidated and safe community.

This is not just a house to remodel.
It is a property with history, location, and potential to transform into heritage and income.

Schedule your visit and discover what this house can become for you.
Decide well, decide informed.

Delivery date: April 2026

Payment methods: Own Resources

Boundaries
Plaza Las Américas: 1.4km
Clinica Centro Médico Pensiones: 750 m
Universidad Marista: 13 km
Centro de Merida: 5 km
Central Camionera ADO: 5.4 km
FACULTAD DE MEDICINA UADY 3.2 KM
COSTCO 5.6 KM
Plaza Galericas 6.1 KM
Playa Progeso: 33 km

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In compliance with NOM-247 which came into effect on September 19, 2022 Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 y 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone 9995288009 and the email
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to consult:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening fees, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Consult our privacy policy at www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad


++ Notice to our clients:
Prices and availability are subject to change without prior notice, contact us and we can gladly offer you several alternatives that fit what you are looking for.
The house is not sold furnished.

+++ Notice to our real estate colleagues:
This property does share commission.

VK5404
NGD
FA0226Casa en Venta para Remodelar Frente a un parque. Frente a una nueva etapa de tu vida.

Hay casas que solo se compran… y hay casas que se descubren.
Esta propiedad, ubicada en la tradicional colonia Pensiones, resguarda el carácter de Mérida y ofrece una oportunidad extraordinaria para remodelar, habitar o invertir.

Imagina despertar cada mañana con la vista abierta hacia un parque vivo: cancha de basketball, juegos infantiles, bancas para contemplar o trabajar al aire libre, senderos para caminar o pasear con tu mascota, gym al aire libre. No tienes vecinos enfrente, tienes naturaleza, espacio, privacidad y libertad.

La casa cuenta con:
DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
* Terraza techada para 2 autos
* Sala, comedor y cocina
*Alacena
* Recámara principal con closet de pared y baño
*Recámara secundaria con area de closet
*Baño completo
* Patio y área de lavado techada
* Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
* Recámara secundaria con area de closet vestidor y baño
*Area de bodega.

Ubicación privilegiada: a unos pasos encontrarás supermercado, frutería, carnicería, tlapalería, hospital, iglesia y transporte público a la vuelta de la esquina. Aquí, todo está cerca. Aquí, la vida es práctica.

Para inversionistas: su distribución permite dividirla en dos unidades, ideal para generar ingresos en Airbnb o rentas independientes en una de las zonas con mayor demanda de Mérida.

Para adultos mayores: dos recámaras en planta baja brindan comodidad, accesibilidad y tranquilidad, con el parque justo enfrente para disfrutar cada día.

Para familias: tus hijos crecerán con un parque como extensión de su hogar, en una comunidad consolidada y segura.

Esta no es solo una casa para remodelar.
Es una propiedad con historia, ubicación y potencial para transformarse en patrimonio y rendimiento.

Agenda tu visita y descubre lo que esta casa puede convertirse para ti.
Decide bien, decide informado.

Fecha de entrega: Abril 2026

Formas de pago: Recurso Propio

Colindancias
Plaza Las Américas: 1.4km
Clinica Centro Médico Pensiones: 750 m
Universidad Marista: 13 km
Centro de Merida: 5 km
Central Camionera ADO: 5.4 km
FACULTAD DE MEDICINA UADY 3.2 KM
COSTCO 5.6 KM
Plaza Galericas 6.1 KM
Playa Progeso: 33 km

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
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2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad


++ Aviso para nuestros clientes:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, contáctenos y con todo gusto le podemos ofrecer varias alternativas que se ajusten a lo que esté buscando.
La casa no se vende amueblada.

+++Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
La presente propiedad Si comparte comisión

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