House for Sale IMMEDIATE DELIVERY Merida CholulCasa en Venta ENTREGA INMEDIATA Merida Cholul

House for Sale SEMI FURNISHED in Cholul, located on a closed street with only 6 houses.

A house that is unlike any other… it feels different from the first step.
Designed for those who value privacy, harmony, and well-thought-out spaces, this residence combines unique architecture with a layout that transforms the way of living.
In the center, an outdoor garden that fills every corner with light and life, creating a natural connection between the spaces and providing a sense of calm every day.
The house features:
* 3 bedrooms
* 5 bathrooms
* Private pool
But what really makes it special is its concept:
Two of the bedrooms are separated from the rest of the house, offering a versatility that few properties have.
Perfect for:
* Hosting guests with total comfort
* Providing privacy for parents
* Giving independence to teenage children
* Or even creating a personal space, study, or work area
Here, each family member can have their own space… without losing connection with the home.
It is a house designed to be lived in with freedom, balance, and style.
* It is not just a house. It is a smarter and more harmonious way of living.
📩 Schedule your visit and discover why this property is so special.

FEATURES
GROUND FLOOR
Covered parking for 2 cars
Double-height living room
Living room
Dining room
Kitchen
Large pantry
Full guest bathroom
Pool with chukum covering
Terrace
Sunbathing area

In the outdoor area of the garden and pool, you will find:
Secondary bedroom with walk-in closet and private bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and private bathroom

Service room with full bathroom
Storage room with preparation for full bathroom
Laundry area
Drying area

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Study with balcony

It comes equipped with the following:
Air conditioners
Mosquito nets
Roller blinds
Fans
Closets
Electric gate
Electric fence
Garden
2 water heaters
Stationary tank
Fountain in the pool area
Note: Some furniture may be sold separately.

Delivery date
Immediate

Payment method:
Own resources, bank credit

Property free of liens

Boundaries and services:
The house is located in the northeast area of Mérida, consisting of a set of residential areas, located 8.2 km from Plaza Altabrisa, 9 km from Star Medica Hospital, and 7.3 km from schools like Rochavy.

##
In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9 am to 6 pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notarization expenses, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to inquire:

A) About the price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To learn about financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Consult our privacy policy at www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
##

VY9175
NGD
FA0526Casa en Venta SEMI AMUEBLADA en Cholul, ubicada en una calle cerrada de tan solo 6 casas.

Una casa que no se parece a las demás… se siente diferente desde el primer paso.
Diseñada para quienes valoran la privacidad, la armonía y los espacios bien pensados, esta residencia combina una arquitectura única con una distribución que transforma la forma de vivir.
Al centro, un jardín exterior que llena de luz y vida cada rincón, creando una conexión natural entre los espacios y regalando una sensación de calma todos los días.
La casa cuenta con:
* 3 recámaras
* 5 baños
* Piscina privada
Pero lo que realmente la hace especial es su concepto:
Dos de las recámaras están separadas del resto de la casa, ofreciendo una versatilidad que pocas propiedades tienen.
Perfectas para:
* Recibir invitados con total comodidad
* Brindar privacidad a los padres
* Dar independencia a hijos adolescentes
* O incluso crear un espacio personal, estudio o área de trabajo
Aquí cada integrante de la familia puede tener su propio espacio… sin perder la conexión con el hogar.
Es una casa pensada para vivirla con libertad, equilibrio y estilo.
* No es solo una casa. Es una forma más inteligente y armoniosa de habitar.
📩 Agenda tu visita y descubre por qué esta propiedad es tan especial.

CARACTERISTICAS
PLANTA BAJA
Estacionamiento techado para 2 autos
Estancia a doble altura
Sala
Comedor
Cocina
Amplia Alacena
Baño completo de visitas
Piscina recubrimiento de chukum
Terraza
Zona de Asoleadero

En zona exterior del jardín y piscina se encuentran:
Recámara secundaria con closet vestidor y baño propio
Recámara secundaria con closet vestidor y baño propio

Cuarto de servicio con baño completo
Bodega con preparación para baño completo
Área de lavado
Área de tendido

PLANTA ALTA
Recámara principal con walking closet y baño
Estudio con balcón

Se entrega con el siguiente equipamiento:
Climas
Mosquiteros
Cortinas enrollables
Ventiladores
Closets
Portón eléctrico
Cerca eléctrica
Jardín
2 calentadores
Tanque estacionario
Fuente en la área de la piscina
Nota: Pueden venderse a parte algunos muebles


Fecha de entrega
Inmediata

Forma de pago:
Recurso propio, crédito bancario

Propiedad libre de gravamen

Colindancias y servicios:
La casa se encuentra en la zona noreste de Mérida, conformada por un conjunto de áreas residenciales, ubicada a 8.2 km de plaza altabrisa, a 9 km de Hospital Star Medica y a 7.3 km de escuelas como el Rochavy.

##
En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.

2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
##

VY9175
NGD
FA0526