COMMERCIAL BUILDING OPERATING FOR SALE IN DOWNTOWN APODACAEDIFICIO COMERCIAL OPERANDO EN VENTA EN CENTRO DE APODACA

3-level building with commercial use, located in the center of the municipality of Apodaca, Nuevo León. Currently operating with a restaurant bar, spa, and steam baths concept, with the possibility of adapting to other businesses. The sale price of the property is negotiable.

Property features:

First level – Restaurant Bar / Event Hall
• Capacity for 300 people.
• Professional AWS sound system for DJs and live bands.
• Kitchen equipped to serve 300 people or more.
• Terrace with capacity for 50 people.
• Diesel power plant.
• Optional for event hall.

Second level – Spa Area and Steam Baths
• 6 cabins equipped with professional spa equipment.
• 30 independent steam cabins.
• 20 private individual steam rooms.

Third level – Relaxation Area and Gym
• Relaxation area.
• Gym.
• General steam room.
• 100 changing rooms for general steam.
• 30 HP boiler.

Other facilities
• Meeting room.
• Offices.
• Own parking of 900 m² and another rented parking of 900 m² additional.
• Hole and preparation for elevator installation.

Included in the sale:
• Land and building.
• Equipment and furniture for operation.
• Valid permits.
• No debts.
• Ready for notarization.

Permits and Legal Framework:
• Commercial land use for restaurant bar.
• Permit for alcohol sales.
• COFEPRIS permit for restaurant bar, spa, and steam baths.
• Updated plans with commercial land use.Edificio de 3 niveles con uso comercial, ubicado en el centro del municipio de Apodaca, Nuevo León. Actualmente operando con un concepto de restaurante bar, spa y baños de vapor, con posibilidad de adaptarse para otros giros. El precio de venta del inmueble es negociable.

Características del inmueble:

Primer nivel – Restaurante Bar / Salón de Eventos
• Capacidad para 300 personas.
• Sistema de sonido profesional AWS para DJ y grupos en vivo.
• Cocina equipada con capacidad para atender 300 personas o más.
• Terraza con capacidad para 50 personas.
• Planta de energía diésel.
• Opcional para salón de eventos.

Segundo nivel – Área de Spa y Baños de Vapor
• 6 cabinas equipadas con aparatos profesionales de spa.
• 30 cabinas independientes de vapor.
• 20 privados con vapor individual.

Tercer nivel – Área de Relajación y Gimnasio
• Área de relajación.
• Gimnasio.
• Vapor general.
• 100 vestidores para vapor general.
• Caldera de 30 HP.

Otras instalaciones
• Sala de juntas.
• Oficinas.
• Estacionamiento propio de 900 m² y otro estacionamiento rentado de 900 m² adicionales.
• Hoyo y preparación para instalación de elevador

Incluído en la venta:
• Terreno y edificio.
• Equipo y mobiliario para su operación.
• Permisos vigentes.
• Sin deudas.
• Listo para escriturar.

Permisos y Marco Legal:
• Uso de suelo comercial para restaurante bar.
• Permiso para venta de alcohol.
• Permiso de COFEPRIS para restaurante bar, spa y baños de vapor.
• Planos actualizados con uso de suelo comercial.