HOUSES FOR SALE IN MARIANO MATAMOROS COLONYCASAS EN VENTA COL MARIANO MATAMOROS

Brand new house in a high-demand area in Tijuana

New house, immediate delivery and ready to move in, located in the Mariano Matamoros neighborhood, with excellent connectivity to main roads.

📐 DISTRIBUTION AND MEASURES
• Land: 112 m²
• Construction: 126 m²

📍 LOCATION

✔ Minutes from Blvd. Insurgentes
✔ Close to Casa Blanca
✔ Quick access to transport, shops, and schools
✔ Established residential area

🛏️ FEATURES
• 3 bedrooms
• Master with full bathroom and walk-in closet
• 2.5 bathrooms
• Integral kitchen with stone countertop
• Living and dining room with excellent lighting
• Floor-to-ceiling window in the master bedroom
• Laundry room on the upper floor (with option for flex area)
• Backyard
• Electric garage for 2 cars

⚡ EQUIPMENT AND PREPARATIONS

• Smart locks
• Preparation for:
• Solar panels ☀️
• Closed-circuit cameras 🎥
• Charger for electric car ⚡🚗
• Alarm system
• Water tank
• Stationary gas tank
• Hydraulic pump
• Electric generator

✔ Perimeter walls for greater privacy

💰 PRICE

💲 $4,450,000.00 MXN
(More deed and tax expenses)

🚧 PRE-SALE AVAILABLE (SAME DEVELOPMENT)
🔥 Take advantage of the price and appreciation from today

Houses under construction are also available within the same complex, ideal for investors or buyers looking for better payment conditions.

📅 DELIVERY

🗓 6 months

💳 PAYMENT SCHEME
• 30% down payment
• 40% during construction
• 30% at signing in Notary (credit or own resources)

Buy today at a better price and gain appreciation at the time of delivery

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This property could be your next home or an excellent investment

Sell Baja Realty
Professionalism and trust in every operation
Members of AMPI Tijuana and REALTOR® / NAREstrena casa en una zona con alta demanda en Tijuana

Casa nueva, entrega inmediata y lista para habitar, ubicada en la colonia Mariano Matamoros, con excelente conectividad a vialidades principales.

📐 DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS
• Terreno: 112 m²
• Construcción: 126 m²

📍 UBICACIÓN

✔ A minutos de Blvd. Insurgentes
✔ Cercana a Casa Blanca
✔ Acceso rápido a transporte, comercios y escuelas
✔ Zona habitacional consolidada
‘
🛏️ CARACTERÍSTICAS
• 3 recámaras
• Principal con baño completo y walk-in closet
• 2.5 baños
• Cocina integral con cubierta de piedra
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Ventanal piso a techo en recámara principal
• Cuarto de lavado en planta alta (con opción a área flex)
• Patio trasero
• Cochera eléctrica para 2 autos

⚡ EQUIPAMIENTO Y PREPARACIONES

• Chapas inteligentes
• Preparación para:
• Paneles solares ☀️
• Circuito cerrado de cámaras 🎥
• Cargador para auto eléctrico ⚡🚗
• Sistema de alarma
• Tinaco
• Tanque estacionario de gas
• Bomba hidráulica
• Generador eléctrico

✔ Bardas perimetrales para mayor privacidad

💰 PRECIO

💲 $4,450,000.00 MXN
(Más gastos de escrituración e impuestos)

🚧 PREVENTA DISPONIBLE (MISMO DESARROLLO)
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También disponibles casas en construcción dentro del mismo conjunto, ideales para inversionistas o compradores que buscan mejores condiciones de pago.

📅 ENTREGA

🗓 6 meses

💳 ESQUEMA DE PAGO
• 30% de enganche
• 40% durante construcción
• 30% a la firma en Notaría (crédito o recurso propio)

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Esta propiedad puede ser tu próximo hogar o una excelente inversión

Sell Baja Realty
Profesionalismo y confianza en cada operación
Miembros de AMPI Tijuana y REALTOR® / NAR