🏛️ Mixed-Use Property for Sale – Historic Center of Oaxaca

📍 Historic Center of Oaxaca de Juárez
💰 Price: $12,990,000 MXN

Unique mixed-use property located just 3 blocks from the Zócalo of Oaxaca, ideal for investment, business, and housing in one of the areas with the highest foot traffic, appreciation, and demand in the Historic Center.

The property consists of two clearly differentiated and independent areas, integrated within the same building:

🔹 Area 1: Commercial Space at the Front

Spacious commercial space on the ground floor, with direct access from the street, ideal for retail, office, professional office, or your own business.

Features of the space:
• Approximate area: 66.82 m²
• Open service area
• 2 half bathrooms
• Storage room
• Excellent visibility and pedestrian flow

This space allows for immediate income generation or to complement a residential project with commercial activity.

🔹 Area 2: Residential House (Private Area)

Three-level house, located at the back and upper part of the property, with independent access from the commercial area, designed for residential use.

Distribution:
• First level: Living room, dining room, integral kitchen, and service patio
• Second level: 3 bedrooms, 1 full bathroom, and balcony
• Third level: Additional bedroom with full bathroom, study, and lobby

General features of the house:
• 4 bedrooms
• 2 full bathrooms + 2 half bathrooms
• 1 parking space
• Land: 133.67 m²
• Total construction: 146.84 m²
• 3 levels
• Approximate age: 35 years

⭐ Ideal for:

✔ Investors looking for immediate profitability
✔ Families wishing to live in the Historic Center
✔ Professionals needing business and housing in one place
✔ Rental, office, consulting, or specialized commerce projects

📞 Schedule an appointment and discover the real potential of this property in the Historic Center of Oaxaca.

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📍 Centro Histórico de Oaxaca de Juárez
💰 Precio: $12,990,000 MXN

Propiedad única con uso mixto ubicada a solo 3 cuadras del Zócalo de Oaxaca, ideal para inversión, negocio y vivienda en una de las zonas con mayor afluencia, plusvalía y demanda del Centro Histórico.

La propiedad se compone de dos áreas claramente diferenciadas e independientes, integradas dentro del mismo inmueble:

🔹 Área 1: Local Comercial al Frente

Amplio local comercial en planta baja, con acceso directo desde la calle, ideal para comercio, oficina, despacho profesional o negocio propio.

Características del local:
• Superficie aproximada: 66.82 m²
• Área abierta de atención
• 2 medios baños
• Bodega
• Excelente visibilidad y flujo peatonal

Este espacio permite generar ingresos inmediatos o complementar un proyecto residencial con actividad comercial.

🔹 Área 2: Casa Habitación (Área Privada)

Casa de tres niveles, ubicada en la parte posterior y superior del inmueble, con acceso independiente del área comercial, diseñada para uso habitacional.

Distribución:
• Primer nivel: Sala, comedor, cocina integral y patio de servicio
• Segundo nivel: 3 recámaras, 1 baño completo y balcón
• Tercer nivel: Recámara adicional con baño completo, estudio y vestíbulo

Características generales de la casa:
• 4 recámaras
• 2 baños completos + 2 medios baños
• 1 cajón de estacionamiento
• Terreno: 133.67 m²
• Construcción total: 146.84 m²
• 3 niveles
• Antigüedad aproximada: 35 años

⭐ Ideal para:

✔ Inversionistas que buscan rentabilidad inmediata
✔ Familias que desean vivir en el Centro Histórico
✔ Profesionales que requieren negocio y vivienda en un solo lugar
✔ Proyectos de renta, despacho, consultorio o comercio especializado

📞 Agenda una cita y conoce el potencial real de esta propiedad en el Centro Histórico de Oaxaca.

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