Land for Pre-Sale Dec2026 KomchénTerreno en Preventa Dic2026 Komchén

Residential land subdivision 100% urbanized, located 15 minutes from the northern ring road of Mérida, near Komchén. Inspired by the exclusivity, balance, and elegance of the Mayab, it offers the perfect balance between nature and city, with 561 lots distributed in 3 phases and more than 19 amenities.

💰Price: from $731,237.16 MXN

Surface:
• Lots from 300 m² to 500 m²
• Typical dimensions: Front 10 m x Depth 30 m

Development features:
• 28.5 total hectares / 767 m from end to end
• Concrete markers 40 cm high
• Paved streets with sidewalks; one-way main avenue (8-8.5 m), two-way secondary streets
• Warm tone LED lighting
• Bike path and jogging track of 2.2 km
• 5 urban gym modules distributed every 100 m
• Electric power at the lot line; biodigester (drinking water: pending definition)
• Landscaping with endemic vegetation
• Ready for deed (private property, deed in the name of the client)
• Excellent geometry and orientation

🏊‍♂️Amenities:
Pool
Lounge Area
Children's Area
• Event hall
• Security booth
Distinctive entrance
• Parking area
• Coworking / Offices
• Meeting room
Air-conditioned gym
Yoga area
Swimming channel

📂Delivery by phase:
Phase 1 and Phase 2: SOLD
Phase 3 (Sports): December 2026

📍Proximity:
• 8 min (5.9 km) from Mérida.
• 12 min (12.4 km) from the ring road.
• 20 min from Progreso.
• 30 min from Chixchulub Puerto.
• 35 min from Chelem.

💳Payment scheme:
• Financing up to 48 months
• Maintenance fee: $1,500 MXN monthly per lot

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property, unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Kraken Realty Group
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalFraccionamiento de terrenos residenciales 100% urbanizados, ubicado a 15 minutos del periférico norte de Mérida, cerca de Komchén. Inspirado en la exclusividad, balance y elegancia del Mayab, ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad, con 561 lotes distribuidos en 3 etapas y más de 19 amenidades.

💰Precio: desde $731,237.16 MXN

Superficie:
• Lotes desde 300 m² hasta 500 m²
• Medidas tipo: Frente 10 m x Fondo 30 m

Características del desarrollo:
• 28.5 hectáreas totales / 767 m de punta a punta
• Mojoneras de concreto de 40 cm de alto
• Calles pavimentadas con banquetas; avenida principal de un solo sentido (8-8.5 m), calles secundarias de doble sentido
• Iluminación LED en tonos cálidos
• Ciclovía y pista de jogging de 2.2 km
• 5 módulos de gimnasios urbanos distribuidos cada
100 m
• Energía eléctrica a pie de lote; biodigestor (agua potable: pendiente por definir)
• Jardinería con vegetación endémica
• Listo para escriturar (propiedad privada, escrituración a nombre del cliente)
• Excelente geometría y orientación

🏊‍♂️Amenidades:
Alberca
Área Lounge
Área infantil
• Salón de eventos
• Caseta de vigilancia
Entrada distintiva
• Área de estacionamiento
• Coworking / Oficinas
• Sala de juntas
Gimnasio climatizado
Area de Yoga
Canal de nado

📂Entrega por etapa:
Etapa 1 y Etapa 2: VENDIDA
Etapa 3 (Deportiva): Diciembre 2026

📍Cercanías:
• A 8 min (5.9 km) de Mérida.
• A 12 min (12.4 km) del periférico.
• A 20 min de Progreso.
• A 30 min de Chixchulub Puerto.
• A 35 min de Chelem.


💳Esquema de pago:
• Financiamiento hasta 48 meses
• Cuota de mantenimiento: $1,500 MXN mensuales por lote

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad, a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Kraken Realty Group
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional