The HAMSA House is located in the private PARQUE NATURA in Cholul. This house is ready to move in and is fully equipped.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Garage for 4 vehicles (two covered and two outside),
-Access with a large window and double height,
-Living room with double height and dining room connected with spacious areas and large windows,
-Kitchen equipped with an island and granite countertop, open concept,
-Half bathroom for guests,
-Service room with laundry area and full bathroom,
-Pool,
-Garden in the backyard.

UPPER FLOOR:
-Family Room,
-Secondary bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private balcony, where an additional bedroom can be made,
-Master bedroom with large walk-in closet, double sink, full bathroom, and balcony.

EQUIPMENT:
-Woodwork in Tzalam wood, recognized for its elegance and durability.
-Teka brand faucets.
-Solar panel system (Sunpower) with ABB inverter ready for batteries, ideal for energy savings.
-Large windows with UV ray and security film, designed for greater comfort.
-LED lighting throughout the house for energy efficiency.
-Five inverter air conditioners, two with Smart technology and remote control.
-Water tank of more than 5,000 liters and tank with automatic filling function.
-Easybox installed to ensure constant water pressure throughout the house.
-Pool equipped with submersible pump and automatic irrigation system.
-Possibility to expand the house with the construction of two additional rooms.

AMENITIES:
- Pool and wading pool.
- Fully equipped gym.
- Paddle, tennis, and fast soccer courts.
- Event hall, lounge terrace, and social spaces.
- Private security 24 hours, ideal for families seeking tranquility and privacy.

PURCHASE POLICIES:
Reservation $50,000 valid for 10 days,
Down payment 20%,
Balance upon delivery.

PAYMENT METHODS:
Own resources and/or bank loans

MAINTENANCE FEE: $2,300.00

IMMEDIATE DELIVERY

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**La Casa HAMSA está ubicada en la privada PARQUE NATURA en Cholul. Esta casa está lista para habitar y está completamente equipada.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores),
-Acceso con ventanal y doble altura,
-Sala de doble altura y comedor conectados con amplios espacios y ventanales,
-Cocina equipada con isla y meseta de granito, concepto abierto,
-Medio baño de visitas,
-Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo,
-Alberca,
-Jardín en patio trasero.

PLANTA ALTA:
-Family Room,
-Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón privado, donde se puede hacer una recámara adicional,
-Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo, baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en madera de Tzalam, reconocida por su elegancia y durabilidad.
-Grifería Marca Teka.
-Sistema de paneles solares (Sunpower) con inversor ABB listo para baterías, ideal para ahorro energético.
-Ventanales con película contra rayos UV y seguridad, pensados para mayor confort.
-Iluminación LED en toda la casa para eficiencia energética.
-Cinco aires acondicionados tipo inverter, dos con tecnología Smart y control remoto.
-Cisterna de más de 5,000 litros y tinaco con función de llenado automático.
-Easybox instalado para garantizar presión constante de agua en toda la casa.
-Alberca equipada con bomba sumergible y sistema de riego automático.
-Posibilidad de ampliar la casa con la construcción de dos habitaciones adicionales.


AMENIDADES:
- Alberca y chapoteadero.
- Gimnasio completamente equipado.
- Canchas de pádel, tenis y fútbol rápido.
- Salón de eventos, terraza lounge y espacios sociales.
- Seguridad privada las 24 horas, ideal para familias que buscan tranquilidad y privacidad.

POLITICAS DE COMPRA:
Apartado $50,000 válido por 10 días,
Enganche 20%,
Saldo contra entrega.

FORMAS DE PAGO:
Recursos propios y/o créditos bancarios

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,300.00

ENTREGA INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**