Exclusive private property located north of Mérida, surrounded by first-class residential developments.

The house is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from Universidad Modelo, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Star Medica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

"All the sustainability that proximity to the city provides, accompanied by the tranquility and security you have while being in the oasis of the private community."
Orientation: North – South

ARCHITECTURAL PROGRAM:
● 3 bedrooms with bathroom (2 with walk-in closet and 1 with integrated closet)
● 4 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.
● Covered garage for 2 cars.
● Spacious living/dining room and kitchen.
● Interior garden in the social area.
● Terrace in the master bedroom.
● Family room or workspace on the upper floor.
● Service room with full bathroom.
● Laundry patio.
● Terrace (optional metal pergola)
● Pool.

EQUIPMENT:
● First-class ceramic floors.
● Walls with plaster.
● Pool with Chukúm finish.
● Carpentry in doors with pine wood and caobilla plywood, and under the countertop in the kitchen (optional with carpentry throughout the kitchen).
● Black matte aluminum, line 3".
● Stamped concrete floor in the garage, washed concrete in the laundry patio and access walkway.
● "Ubatuba" granite on kitchen countertops.
● Bathroom countertops with "Crema Marfil" marble.
● Ducts for air conditioning (equipment not included).
● Cistern with submersible pump.
● "Rotoplas" water tank.
● Pool pump.

FEATURES AND AMENITIES:
● Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete
● Sidewalks on both sides
● Perimeter wall
● Jogging track of approximately 900 meters in length
● 30 parking spaces distributed in the green areas of the private community
● Outdoor reading areas
● Park with children's playground
● Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
● 5-a-side football field
● Half basketball court
● Green areas and parks for you to live unforgettable moments with family
● Security booth with controlled access
● Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private community.

Reservation: $10,000 (The contract must be signed within 15 calendar days after the reservation)
Down payment: 20%
· Bank financing.
· Own resources
IMMEDIATE DELIVERY

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel.

La casa se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la
Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Star Medica, y a sólo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.

“Toda la sustentabilidad que te otorga la cercanía con la ciudad, acompañado de la tranquilidad y seguridad que tienes al estar en el oasis de la privada.”
Orientación: Norte – Sur

PROGRAMA ARQUITECTONICO:
● 3 recámaras con baño (2 con clóset vestidor y 1 con clóset integrado)
● 4 Baños completos y 1 1⁄2 baño para visitas.
● Cochera techada para 2 autos.
● Amplia sala/ comedor y cocina.
● Jardín interior en área social.
● Terraza en recámara principal.
● Estancia familiar o área de trabajo en planta alta.
● Cuarto de servicio con baño completo.
● Patio de tendido.
● Terraza (pergolado metálico opcional)
● Piscina.

EQUIPAMIENTO:
● Pisos cerámicos de primer nivel.
● Muros con yeso.
● Piscina con acabado Chukúm.
● Carpintería en puertas con madera de pino y triplay de caobilla, y debajo de meseta en cocina (opcional con carpintería en toda la cocina).
● Aluminios en color negro mate, línea 3”.
● Piso de concreto estampado en cochera, concreto lavado en patio de tendido y andador de acceso.
● Granito “Ubatuba” en barras en cocina.
● Mesetas de baños con mármol “Crema Marfil”.
● Ductos para aires acondicionados (no incluye equipo).
● Cisterna con bomba sumergible.
● Tinaco marca “Rotoplas”.
● Bomba para piscina.

CARACTERÍSTICAS Y AMENIDADES:
● Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
● Banquetas en ambos lados
● Barda Perimetral
● Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
● 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
● Áreas de lectura al aire libre
● Parque con juegos infantiles
● Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
● Cancha de futbol 5
● Media cancha de básquetbol
● Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
● Caseta de vigilancia con acceso controlado
● Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.


Apartado: $10,000 (El contrato se deberá firmar a los 15 días naturales posteriores al apartado)
Enganche: 20%
· Bancarios.
· Recursos propios
ENTREGA INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**