DUPLEX HOUSE IN CHICXULUB 200 METERS FROM THE BEACH.
House located just 200 meters from the Emerald Sea on the beaches of Chicxulub at kilometer 10.5. This stunning property has convenient access to gas station services, the new store THE MARKET, cafes, and more. Just a 10-minute drive from Progreso, you will find everything you need, including hospitals, schools, markets like Aurrera, Soriana Súper AKI, warehouse, banks, pharmacies, restaurants, and the beautiful Malecón, a tourist area, and 40 minutes from the city of Mérida. Known for its convents and new shopping center areas.
The nearest international airport is just a 50-minute drive away.

This house is ideal for vacationing or as an investment, making it special, as it offers two levels, each with its own independent entrance.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-2 bedrooms,
-1 bathroom,
-Living room,
-Dining room,
-Kitchen,
-Equipped with 1 air conditioner, fans in all areas, closets in bedrooms, curtains, and some furniture,
-The back of the house offers a very large covered terrace,
-1 full bathroom,
-Pool with automatic filtration system, lights, and suction system.
-Laundry area with washer and dryer.
-Parking for 3 vehicles.
-Water purification filtration system,
-Own well.
UPPER FLOOR:
-Independent entrance,
-2 bedrooms,
-2 bathrooms,
-Living room,
-Dining room,
-Kitchen equipped with new appliances,
-Osmosis system,
-Granite island and cabinetry, plus its own coffee station,
-Covered terrace and balconies,
-2 air conditioners, fans, closet, curtains, and some furniture,
-6-panel solar system that provides low-cost electricity bills. The system allows for additional panels to be added if necessary.

Lot size 10x31 310 m2
Construction 297.78
Price: $6,400,000 pesos

ACCEPTED:
-OWN RESOURCES,
-BANK CREDITS WITH BANORTE,
-PROPERTY FREE OF LIENS,
-FIDUCIARY AGREEMENTS ACCEPTED.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022**CASA DUPLEX EN CHICXULUB A 200 METROS DE LA PLAYA.
Casa ubicada a sólo 200 metros del Mar Esmeralda en las playas de Chicxulub en el kilómetro 10.5. Esta impresionante propiedad tiene acceso conveniente al servicio de gasolinera, la nueva tienda THE MARKET, cafeterías y más. A sólo 10 minutos en auto de Progreso encontrará todo lo que necesita, incluidos hospitales, escuelas, mercados como Aurrera, Soriana Súper AKI, bodega, bancos, farmacias, restaurantes y el hermoso Malecón, zona turística y a 40 minutos de la ciudad de Mérida. Reconocido por sus conventos y sus nuevas áreas de centros comerciales.
El aeropuerto internacional más cercano está a sólo 50 minutos en coche.

Esta casa es ideal para vacacionar o usar como inversión la cual la hacen especial, ya que ofrece dos niveles, cada uno con su propia entrada independiente.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-2 recámaras,
-1 baño,
-Sala,
-Comedor,
-Cocina,
-Equipada con 1 aire acondicionado, ventiladores en todas las áreas, closets en recámaras, cortinas y algunos muebles,
-La parte trasera de la casa ofrece una terraza cubierta muy grande,
-1 baño completo,
-Piscina con sistema de filtración automática, luces y sistema de aspiración.
-Área de lavandería con lavadora y secadora.
-Estacionamiento para 3 vehículos.
-Sistema de filtración purificadora de agua,
-Pozo propio.
PLANTA ALTA:
-Entrada independiente,
-2 dormitorios,
-2 baños,
-Sala,
-Comedor,
-Cocina equipada con electrodomésticos nuevos,
-Sistema de ósmosis,
-Isla de granito y carpintería, además de su propia estación de café,
-Terraza cubierta y balcones,
-2 aires acondicionados, abanicos, closet, cortinas y algunos muebles,
-Sistema solar de 6 paneles que proporciona facturas de electricidad de bajo costo. El sistema permite agregar paneles adicionales si es necesario.

Tamaño del lote 10x31 310 m2
Construcción 297.78
Precio: $6,400,000 pesos

SE ACEPTAN:
-RECURSOS PROPIOS,
-CREDITOS BANCARIOS CON BANORTE,
-PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMEN,
-SE ACEPTAN FIDECOMISOS.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**