Building in Casco Urbano, San Pedro Garza García

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393 m² total space

Year Built: 2019

Number of Floors in the Building: 3

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Urban Shell Building: Ideal for InvestorsEdificio Casco Urbano: Ideal para Inversionistas

Furnished residential building of 3 levels with a compact and functional architectural concept, designed to offer efficient living spaces.

The project integrates 9 housing units distributed in different typologies, mainly 1-bedroom apartments with mezzanine, in addition to a 2-bedroom apartment and an independent studio. The units have approximate areas ranging from 21 m² to 62 m².

The building has 393 m² of construction and a layout that prioritizes space utilization and functionality.

Among its features stand out:
- 2 common terraces
- Small commercial space on the ground floor
- Facade with distinctive mural

Data for investors
Investment price: $14,605,650 before: 16,000,000
Estimated monthly rent: $131,928
Net monthly rent after expenses: $92,390
Estimated profitability: 10.84% (7.59% after expenses)

5-year projection:
Accumulated rents: $6,432,474
Estimated appreciation: $8,977,513
Projected value: $30,015,637

Key indicators:
Annual ROI: 21.1%
IRR: 17.4%Edificio residencial amueblado de 3 niveles con un concepto arquitectónico compacto y funcional, diseñado para ofrecer espacios habitacionales eficientes.

El proyecto integra 9 unidades habitacionales distribuidas en diferentes tipologías, principalmente departamentos de 1 habitación con mezzanine, además de un departamento de 2 habitaciones y un estudio independiente. Las unidades tienen superficies aproximadas que van desde 21 m² hasta 62 m².

El edificio cuenta con 393 m² de construcción y una distribución que prioriza el aprovechamiento del espacio y la funcionalidad.

Entre sus características destacan:
-2 terrazas comunes
-Pequeño local comercial en planta baja
-Fachada con mural distintivo

Datos para inversionistas
Precio de inversión: $14,605,650 antes: 16,000,000
Renta mensual estimada: $131,928
Renta neta mensual después de gastos: $92,390
Rentabilidad estimada: 10.84% (7.59% después de gastos)

Proyección a 5 años:
Rentas acumuladas: $6,432,474
Plusvalía estimada: $8,977,513
Valor proyectado: $30,015,637

Indicadores clave:
ROI anual: 21.1%
TIR: 17.4%