🏢 Propiedad Comercial en Venta – Centro de Tuxtla (Barrio San Roque)

Located in a strategic area with high pedestrian and vehicular traffic in the center of Tuxtla Gutiérrez. Due to its dimensions and layout, this property has excellent potential for investors looking to adapt it for offices, clinics, commercial premises, or rental rooms.

📐 Measurements and Areas
Land: 162 m² (6 meters front by 27 meters deep)

Construction: 324 m² distributed over 2 levels

📋 Property Distribution
Ground Floor: 1 commercial space with 2 internal divisions and 2 bathrooms.

Upper Floor (with independent entrance): 5 spaces or offices and 3 bathrooms.

📍 Location and Surroundings
Just 1 block from the San Roque Park and Church.

3 blocks from the Central Park and the Cathedral.

Surrounded by local businesses of all kinds, schools, markets, and public offices.

🔌 Public Services and Connectivity
Complete connection to the drinking water and drainage network.

Electricity and public lighting.

Garbage collection service.

Fully paved access with concrete and excellent availability of public transport.

⚠️ Note: The property requires improvements, as well as the rehabilitation of doors and bathrooms, allowing it to be freely adapted to the needs of your project.
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KW REAL Keller Williams
Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.

-Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.

-Email for requests, suggestions, or complaints: kwreal@kwmexico.mx

-Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.

-Contract Registration Number: 73-2023, dated January 5, 2023.

-The property is free of encumbrance.

-The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses. If the property is to be acquired through a bank loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.

-Payment methods and plans for the property: Cash and Bank Credit.

-Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad

-Check availability and validity.Ubicada en una zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular en el centro de Tuxtla Gutiérrez. Por sus dimensiones y distribución, esta propiedad cuenta con un excelente potencial para inversionistas que busquen adaptarla para oficinas, consultorios, locales comerciales o cuartos de renta.

📐 Medidas y Superficies
Terreno: 162 m² (6 metros de frente por 27 metros de fondo)

Construcción: 324 m² distribuidos en 2 niveles

📋 Distribución del Inmueble
Planta Baja: 1 local comercial con 2 divisiones internas y 2 baños.

Planta Alta (con entrada independiente): 5 espacios u oficinas y 3 baños.

📍 Ubicación y Entorno
A solo 1 cuadra del Parque e Iglesia de San Roque.

A 3 cuadras del Parque Central y la Catedral.

Rodeada de comercios locales de todo tipo, escuelas, mercados y oficinas públicas.

🔌 Servicios Públicos y Conectividad
Conexión completa a la red de agua potable y drenaje.

Energía eléctrica y alumbrado público.

Servicio de recolección de basura.

Accesos totalmente pavimentados con concreto y excelente disponibilidad de transporte público.



⚠️ Nota: La propiedad requiere de mejoras, así como la rehabilitación de puertas y baños, lo que permite adaptarla libremente a las necesidades de su proyecto.
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KW REAL Keller Williams
Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.

-Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.

-Correo para solicitudes, sugerencias o quejas: kwreal@kwmexico.mx

-Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.

-Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.

-El inmueble se encuentra libre de gravamen.

-El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría. Si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.

-Formas y planes de pago del inmueble: Contado y crédito Bancario.

-Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad

-Consulta disponibilidad y vigencia.