✨ Modern design, natural lighting, and privileged location ✨

📍 Location: Cerro dos Conejos 14, Col. Romero de Terreros, CDMX
🌳 Front and back with park | 🌞 Ideal east-west orientation.

📐 General Features:
• Total area: 623 m²
• Land: 291 m²
• Construction: 445 m²
• Terraces: 200 m²

🏠 4-level house with spacious areas and luxury finishes.

🛏 Distribution and Spaces:

✅ 3 bedrooms (Master Bedroom with dressing room, bathroom, and terrace)
✅ 3 full bathrooms and 2 half bathrooms
✅ Game room with independent entrance, kitchenette, and private bathroom
✅ Service room with bathroom and laundry area
✅ Triple-height entrance hall and double-height living room
✅ Integrated planter in dining room

🚗 Covered parking for 2 cars + outdoor space with capacity for more than 50 cars.

🏗 Construction and Security:

🔹 Structure in IPR steel | 🔹 Exposed reinforced concrete walls
🔹 Double-height perimeter protection and electrified fence
🔹 Street with surveillance and central alarm system

💎 Amenities and Equipment:

🏊‍♂️ 16,000-liter pool with electronic boiler and filtration
🌿 Front garden of 60 m² with Cuernavaca grass and Maple trees
💡 Digital smart lighting system BTicino
🚿 Imported Duravit faucets and bathroom furniture
🔥 Ethanol burner in living room (floor-to-ceiling fireplace)
🛋 Imported large-format porcelain floors
🪵 Solid tzalam wood stairs and tempered glass railings
🍽 Integral kitchen with Alerce veneer and Corian surfaces
🍳 Smeg equipment (sink, stove, oven, dishwasher)

🚰 20,000-liter cistern with hydropneumatic equipment + 1,500-liter tanks for emergencies

📅 The property is only 3 years old

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• The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.
The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts.
The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.✨ Diseño moderno, iluminación natural y ubicación privilegiada ✨

📍 Ubicación: Cerro dos Conejos 14, Col. Romero de Terreros, CDMX
🌳 Frente y fondo con parque | 🌞 Orientación ideal oriente-poniente.

📐 Características Generales:
• Superficie total: 623 m²
• Terreno: 291 m²
• Construcción: 445 m²
• Terrazas: 200 m²

🏠 Casa de 4 niveles con espacios amplios y acabados de lujo.

🛏 Distribución y Espacios:

✅ 3 habitaciones (Master Bedroom con vestidor, baño y terraza)
✅ 3 baños completos y 2 medios baños
✅ Salón de juegos con entrada independiente, cocineta y baño propio
✅ Cuarto de servicio con baño y área de lavandería
✅ Hall de entrada de triple altura y estancia de doble altura
✅ Jardinera integrada en comedor

🚗 Estacionamiento techado para 2 autos + espacio exterior con capacidad para más de 50 autos.

🏗 Construcción y Seguridad:

🔹 Estructura en acero IPR | 🔹 Muros de concreto armado aparente
🔹 Protección perimetral de doble altura y cerca electrificada
🔹 Calle con vigilancia y sistema de alarma central

💎 Amenidades y Equipamiento:

🏊‍♂️ Alberca de 16,000 litros con caldera electrónica y filtración
🌿 Jardín frontal de 60 m² con pasto Cuernavaca y árboles de Maple
💡 Sistema de iluminación inteligente digital BTicino
🚿 Grifería y muebles de baño importados Duravit
🔥 Quemador de etanol en estancia (chimenea a piso)
🛋 Pisos de porcelanato importado de gran formato
🪵 Escaleras de madera sólida tzalam y barandales de cristal templado
🍽 Cocina integral con chapa de Alerce y superficies de Corian
🍳 Equipamiento Smeg (fregadero, estufa, horno, lavavajillas)

🚰 Cisterna de 20,000 litros con equipo hidroneumático + tinacos de 1,500 litros para emergencias

📅 La propiedad tiene solo 3 años de antigüedad

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•⁠ ⁠Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.
Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial.
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles .