Iconic Residence with Double Front in Colinas de San Javier

1,550 m² of land • 60 m fronting Paseo de los Parques • Access also via Circuito Madrigal • 4 levels • Pool

For sale is one of the most privileged properties in Colinas de San Javier, located at a strategic corner with double access:
✔ 60 meters fronting Paseo de los Parques
✔ Secondary entrance via Av. Circuito Madrigal

A residence with character, solid architecture, and exceptional spaces, ideal for remodeling and turning it into a first-class luxury home. It is currently unoccupied and requires partial renovation; previous photos are shown to better appreciate the original architectural project.

General Features
Land: 1,550 m²
Construction: 4-level residence with spacious and functional design
Age: 30 years, impeccable structure and privileged distribution
Pool, terraces, and gardens that surround the entire house
Distribution and Spaces
Private Area
5 huge bedrooms, all with capacity for king-size beds
All with full bathrooms and walk-in closets
Master bedroom with large walk-in closet, spacious bathroom, and space for a sitting area or study
Two bedrooms have private balconies and views of the garden
Social Area
Main living room with great spaciousness and high ceilings
Dining room for 12 people
TV room and private study
Double terrace integrated with mature gardens

Ideal outdoor spaces for gatherings: barbecue area, decorative fountain, and contemplation zones
Pool surrounded by vegetation
Service Area
Integral kitchen with central island
Two spacious pantries
Complete service area with two large rooms, patio, and laundry room
Equipment
Parquet floors, solid wood carpentry, and handcrafted main staircase
Air conditioning
Sprinkler irrigation system
Natural lighting in all spaces
Parking Garage for 8 cars:
4 covered
4 in outdoor area
Independent vehicle entrances from both streets
Privileged Location
Steps away from: San Javier Church, Pabellón Plaza, Andares Plaza, and Puerta de Hierro, just a few minutes away

Quiet, safe area with high added value

This property is perfect for:
Luxury remodeling
Architectural residence project
Families looking for privacy, spaciousness, and AAA location
Visionary investors: the land and double facade are unique in the area.Residencia Icónica con Doble Frente en Colinas de San Javier

1,550 m² de terreno • 60 m de frente a Paseo de los Parques • Acceso también por Circuito Madrigal • 4 niveles • Alberca

En venta una de las propiedades más privilegiadas de Colinas de San Javier, ubicada en una esquina estratégica con doble acceso:
✔ 60 metros de frente sobre Paseo de los Parques
✔ Entrada secundaria por Av. Circuito Madrigal

Una residencia con carácter, arquitectura sólida y espacios excepcionales, ideal para remodelar y convertirla en un hogar de lujo de primera línea. Actualmente está desocupada y requiere renovación parcial; se muestran las fotos anteriores para apreciar mejor el proyecto arquitectónico original.

Características Generales
Terreno: 1,550 m²
Construcción: Residencia de 4 niveles con diseño amplio y funcional
Antigüedad: 30 años, estructura impecable y distribución privilegiada
Alberca, terrazas y jardines que envuelven toda la casa
Distribución y Espacios
Área Privada
5 recámaras enormes, todas con capacidad para cama king size
Todas con baño completo y vestidor
Recámara principal con vestidor de gran tamaño, baño amplio y espacio para salita o estudio
Dos recámaras cuentan con balcón privado y vistas al jardín
Área Social
Sala principal de gran amplitud con techos altos
Comedor para 12 personas
Estar de TV y estudio privado
Doble terraza integrada con jardines maduros

Espacios exteriores ideales para reuniones: área de asador, fuente decorativa y zonas de contemplación
Alberca rodeada de vegetación
Área de Servicio
Cocina integral con isla central
Dos alacenas amplias
Área de servicio completa con dos cuartos grandes, patio y cuarto de lavado
Equipamiento
Pisos de parquet, carpintería de madera sólida y escalera principal artesanal
Aire acondicionado
Sistema de riego por aspersión
Iluminación natural en todos los espacios
Estacionamiento Cochera para 8 autos:
4 techados
4 en área exterior
Entradas vehiculares independientes por ambas calles
Ubicación Privilegiada
A pasos de: Iglesia San Javier, Plaza Pabellón, Plaza Andares y Puerta de Hierro, a pocos minutos

Zona tranquila, segura y de alta plusvalía

Esta propiedad es perfecta para:
Remodelación de lujo
Proyecto de residencia arquitectónica
Familias que buscan privacidad, amplitud y ubicación AAA
Inversionistas con visión: el terreno y la doble fachada son únicos en la zona