RANCHO LA HONTORIA
70 hectares facing the lagoon 🌊
📍 Pánuco
About ~20 min from Tampico

💰 $7,490,000 MXN
💰 $10.70 MXN/m²

FUNCTIONAL RANCH, READY TO OPERATE
Flat land of 70 ha within an active agricultural zone.
It is not speculative land: it has already been worked and is functional.

IMPORTANT POINTS
• 🌾 Flat (100% usable)
• 🌱 History: corn, sorghum, soy
• 🌊 Borders the lagoon (water reference)
• 📍 Real proximity to market (Tampico)
• 🐄 Potential for management of up to ~60 heads
• 💧 Possibility of embankments / water catchment
• 📄 Free of encumbrance

🌱 CONDITIONS OF THE AREA
• ☀️ Warm sub-humid climate
• 🌧️ Rainy season
• 🌾 Land suitable for seasonal crops and pasture

👉 Simple operation for those already in the business.

🧠 USAGE FOCUS
• 🌾 Seasonal agriculture
• 🐄 Cattle ranching
• 🤝 Rental to producers
• 🔁 Hybrid model (diversification)

WHY THIS RANCH?
• Manageable but productive size
• Functional location (not isolated)
• Competitive price per m²
• Clear potential for operational improvement

"Land that works and can be worked, rented, or enjoyed from day one."

📲 If you are looking for productive land in this area, I can provide location and details.

Note:
Concept images for illustrative purposes. The development and use of the land will depend on the buyer's project.RANCHO LA HONTORIA
70 hectáreas frente a laguna 🌊
📍 Pánuco
A ~20 min de Tampico

💰 $7,490,000 MXN
💰 $10.70 MXN/m²

RANCHO FUNCIONAL, LISTO PARA OPERAR
Terreno plano de 70 ha dentro de una zona agrícola activa.
No es tierra especulativa: ya se ha trabajado y funciona.

PUNTOS QUE IMPORTAN
• 🌾 Plano (100% aprovechable)
• 🌱 Historial: maíz, sorgo, soya
• 🌊 Colinda con laguna (referencia hídrica)
• 📍 Cercanía real a mercado (Tampico)
• 🐄 Potencial de manejo hasta ~60 cabezas
• 💧 Posibilidad de bordos / captación de agua
• 📄 Libre de gravamen

🌱 CONDICIONES DE LA ZONA
• ☀️ Clima cálido subhúmedo
• 🌧️ Lluvias en temporada
• 🌾 Tierra apta para temporal y pastizal

👉 Operación sencilla para quien ya está en el giro.

🧠 ENFOQUE DE USO
• 🌾 Agricultura por temporada
• 🐄 Ganadería
• 🤝 Renta a productor
• 🔁 Modelo híbrido (diversificación)

¿POR QUÉ ESTE RANCHO?
• Tamaño manejable pero productivo
• Ubicación funcional (no aislado)
• Precio competitivo por m²
• Potencial claro de mejora operativa

“Tierra que funciona y se puede trabajar, rentar o disfrutar desde el día uno.”

📲 Si estás buscando tierra productiva en esta zona, te paso ubicación y detalles.

Nota:
Imágenes de concepto con fines ilustrativos. El desarrollo y uso del terreno dependerán del proyecto del comprador