Located north of Mérida, just 500 meters from the Mérida-Progreso highway, with 135 lots, Privada AirePuro combines exclusivity and well-being. Surrounded by green areas and with easy access to shopping plazas, hospitals, schools, and the beach, it is ideal for those seeking quality of life. Conceived under the Wellness Wheel philosophy, it offers a comprehensive balance between nature and modernity, guaranteeing high added value in one of the most sought-after areas of the city. Amenities: clubhouse with pool, gym, sports courts, green areas, and recreational trails, as well as a game room, loungers, covered terrace, and grills.

FEATURES
Construction: 275 m2
Land: 285 m2 (10m x 28.5m)

MODEL 2 FLOORS
3 Bedrooms, each with walk-in closet and private bathroom (Master bedroom on the ground floor).

DISTRIBUTIONS:
GROUND FLOOR
Living room, dining room, and double-height terrace.
Half bathroom for guests.
Main room with private terrace.
Integral kitchen with upper and lower cabinetry, grill, oven, and extractor hood. Double sink, island, and pantry with cabinetry.
Storage room inside.

UPPER FLOOR:
Study/home office area.
2 Secondary bedrooms with balconies.
Linen closet.
Balcony to the pool.
Balcony to the private area for sunset lounge.

EXTERIOR
Covered garage for 2 vehicles.
Exterior storage room.
Service room (spacious) with its own full bathroom.
Service hallway with louvered gate.
Space for washer, dryer, and septic.

EQUIPMENT AND EXTRAS:
Tempered glass railings in interiors and balconies.
Tempered glass bathroom enclosures.
Mirrors in all bathrooms with LED strip.
Floor-to-ceiling oak wood doors.
Cabinetry in kitchen, pantry, home office, and linen closet.
Hydropneumatic pump system with constant pressure and variable speed.
Water softener for salt.
Granite in kitchen and bathrooms. (Milky Way)
Luxury format flooring (1.20 x 0.60).
Preparations for air conditioning.
Preparation for solar panels and electric vehicle charger.
Preparation for Reverse Osmosis under the sink.
Preparation for automated irrigation system.

Maintenance: $2,350

PAYMENT METHODS:
Reservation: $20,000
Minimum down payment: 30%
Balance upon delivery: 70%

Delivery Date: Immediate

*Price and availability subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*Ubicada al norte de Mérida, a solo 500 metros de la carretera Mérida-Progreso, con 135 lotes, Privada
AirePuro combina exclusividad y bienestar. Rodeada de áreas verdes y con fácil acceso a plazas comerciales, hospitales, escuelas y la playa, es ideal para quienes buscan calidad de vida, Concebida bajo la filosofía Wellness Wheel, ofrece un equilibrio integral entre naturaleza y modernidad, garantizando alta plusvalía en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Amenidades: casa club con alberca, gimnasio, canchas deportivas, áreas verdes y senderos recreativos además de contar con sala de juegos, camastros, terraza techada y asadores.

CARACTERISTICAS
Construcción: 275 m2
Terreno: 285 m2 (10m x 28.5m)

MODELO 2 PLANTAS
3 Recámaras, cada una con closet vestidor y baño propio (Recámara principal en planta baja).

DISTRIBUCIONES:
PLANTA BAJA
Sala, comedor y terraza en doble altura.
Medio Baño visitas.
Cuarto principal con terraza privada.
Cocina integral con carpintería superior e inferior, parrilla, horno y campana extractora. Tarja doble, isla y alacena con carpintería.
Bodega en interior

PLANTA ALTA:
Área de estudio/ home office.
2 Recamaras secundarias con balcones.
Clóset de blancos.
Balcón a piscina
Balcón a privada para sunset lounge

EXTERIOR
Cochera para 2 vehículos techada
Bodega exterior.
Cuarto de servicio (amplio) con baño completo propio.
Pasillo servicio con reja en louver.
Espacio para lavadora, secadora y séptico.

EQUIPAMIENTO Y EXTRAS:
Barandales de cristal templado en interiores y balcones.
Canceles de baño en cristal templado.
Espejos en todos baños con tira LED
Puertas piso a techo en madera de encino.
Carpintería en cocina, alacena, home office y closet de blancos
Sistema de bomba hidroneumática con presión constante y velocidad variable.
Suavizador para agua de sal.
Granitos en cocina y baños. (Via Láctea)
Pisos en formato de lujo ( 1.20 x 0.60 )
Preparaciones para aires acondicionados
Preparación para paneles solares y cargador de vehículo eléctrico.
Preparación para Osmosis Inversa bajo tarja.
Preparación para sistema de riego automatizado

Mantenimiento: $2,350

MÉTODOS DE PAGO:
Apartado: $20,000
Enganche minimo: 30%
Saldo contra entrega: 70%

Fecha de Entrega: Inmediata

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*