Property for sale in the heart of Valle de Guadalupe – Ejido El Porvenir

📍 Just 100 meters from the main road, with an excellent location.

✨ Main features:

- 400 m² lot fully enclosed with cyclone mesh (2.40 m).
- Access with electric gate and private parking for 4 vehicles.
- Two fully equipped apartments:
- A total of 3 bedrooms, 2 full bathrooms, 2 living rooms, and 2 kitchens with utensils.
- Laundry room with washer, dryer, and sink.
- Inverter air conditioners (cool/heat): 2 of 2 tons and 1 of 1 ton.

🌿 Outdoor area and amenities:

- 3,000-liter jacuzzi with hydromassage and climate control.
- Rest area with 4 loungers, retractable umbrella, and fire pit.
- Covered space with a table for 8 people, grill, wood oven, and outdoor sink.
- Fruit trees and green areas.

💧 Services and facilities:

- 1,300-liter biodigester.
- Water tanks with a total capacity of 4,400 liters and pressurization system.

🪑 Delivered fully furnished and equipped, ready to live in or start generating income on platforms like Airbnb.

⚖️ Legal Situation of the Land:
🌿 The land is ejidal. It includes:

- Private sales contract signed with the ejido owner.
- Settlement signed by the seller.
- Ratification certificate issued by Ejido El Porvenir (Valle de Guadalupe), where the Ejidal Committee (President, Secretary, and Treasurer) ratifies the sales contract.

📌 An excellent investment opportunity in the most important wine region of Mexico.Propiedad en venta en el corazón del Valle de Guadalupe – Ejido El Porvenir

📍 A solo 100 metros de la carretera principal, con excelente ubicación.

✨ Características principales:

- Terreno de 400 m² totalmente delimitado con malla ciclónica (2.40 m).
- Acceso con portón eléctrico y estacionamiento privado para 4 vehículos.
- Dos departamentos completamente equipados:
- En total 3 habitaciones, 2 baños completos, 2 salas de estar y 2 cocinas con utensilios.
- Cuarto de lavado con lavadora, secadora y tarja.
- Aires acondicionados inverter (frío/calor): 2 de 2 toneladas y 1 de 1 tonelada.

🌿 Área exterior y amenidades:

- Jacuzzi de 3,000 litros con hidromasaje y climatización.
- Zona de descanso con 4 camastros, sombrilla retráctil y fire pit.
- Espacio techado con mesa para 8 personas, asador, horno de leña y lavabo exterior.
- Árboles frutales y áreas verdes.

💧 Servicios e instalaciones:

- Biodigestor de 1,300 litros.
- Tinacos con capacidad total de 4,400 litros y sistema de presurización.

🪑 Se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para habitar o comenzar a generar ingresos en plataformas como Airbnb.

⚖️ Situación Jurídica del Terreno:
🌿 El terreno es ejidal. Se cuenta con:

- Contrato privado de compraventa firmado con el ejidatario propietario.
- Finiquito firmado por el vendedor.
- Constancia de Ratificación emitida por el Ejido El Porvenir (Valle de Guadalupe), donde el Comisariado Ejidal (Presidente, Secretario y Tesorero) ratifica dicho contrato de compraventa.

📌 Una excelente oportunidad de inversión en la zona vinícola más importante de México.