Location on the Valladolid Peripheral Ring, Junction towards Yalcón.
A distance of 4.9 km from the center of Valladolid.

With an area of 148,603.98 m 14.8 hectares.

Trace and measurements duly rectified before the Valladolid Cadastre.

Project Description:
There is a project of residential lots under Condominium Regime with the following characteristics:
388 residential lots ranging from 201 to 271 m2 with fronts from 10 to 14 meters.

Clubhouse with pool, Open and covered terraces, Bar and lake-type water mirror
Junior Clubhouse with pool, Terrace and Grill Area,
Garden for events, Children's Playground, Outdoor Gym, Two Paddle courts, Multipurpose court, Pet Park, Yoga area and temazcal
Security.

Access booth with 24/7 surveillance, Security cameras in different areas, Digital access system and Perimeter wall.

Infrastructure
Primary and secondary roads 100% urbanized.
Sidewalks
Underground electrical network Public lighting
Electricity and drinking water in each lot

Permits and Licenses
They have the following feasibility and licenses issued by the Valladolid City Council and the corresponding federal agencies.
• Land Use Feasibility
• Land Use License
• Construction License
• Urban Feasibility FUA
• Energy Feasibility CFE
• Drinking Water Feasibility
• Waste Collection Feasibility
• Condominium Regime and Division
• INAH Approval of Work
• Environmental Impact Manifestation MIA in process.

Note: The proposed project may be subject to changes according to the needs of the developer using these same permits.

Valladolid is the second most populous city in the state, just below Mérida. In 2012 it was declared a Magical Town due to its architectural, historical, and cultural wealth.
Its location makes it one of the most important municipalities in the area.
Mérida, 169 km
Tizimin: 50 km
Cancun, 157 km
Playa del Carmen: 131 km
In addition, it enjoys proximity to important archaeological areas such as Chichen Itza, Ek Balam, and Izamal.
In recent years, Valladolid has seen a significant increase in tourism and in people migrating from other states or countries seeking a place with excellent quality of life and security.

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The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, tax appraisal expertise.
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The images presented in the ad correspond to the current condition of the property.
The cost of tax appraisal is not included; it varies according to the price of the property.
In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247-SE-2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

Complaints and suggestions
Tel:(999)993 54 24 and (999) 322 84 97
Attention Hours: 9:00 AM to 6:00 PM
Complaints and suggestions: analuisainmob@gmail.comUbicación en el Anillo Periférico Valladolid, Entronque hacia Yalcón.
A una distancia de 4.9 km del centro de Valladolid.

Con una superficie de 148,603.98 m 14.8 hectáreas.

Trazo y medidas debidamente rectificadas ante Catastro de Valladolid.

Descripción del Proyecto:
Se cuenta con un proyecto de lotes residenciales bajo Régimen en Condominio con las siguientes características:
388 lotes residenciales que van desde los 201 hasta los 271 m2 con frentes de 10 hasta 14 metros.

Casa Club con alberca, Terrazas abierta y techada, Bar y espejo de agua tipo lago
Casa Club Jr con alberca, Terraza y Área Grill,
Jardín para eventos, Juegos Infantiles, Gimnasio al aire libre, Dos canchas de Pádel, Cancha de Usos Múltiples, Pet Park, Zona Yoga y temazcal
Seguridad.

Caseta de Acceso con vigilancia 24/7, Cámaras de seguridad en diferentes áreas, Sistema digital de acceso y Barda Perimetral.

Infraestructura
Vialidades primarias y secundarias 100% urbanizadas.
Banquetas
Red eléctrica Subterránea Alumbrado Publico
Energía eléctrica y agua potable en cada lote


Permisos y Licencias
Cuentan con las siguientes factibilidades y licencias emitidas por el Ayuntamiento de Valladolid y las dependencias federales correspondientes.
• Factibilidad de Uso del Suelo
• Licencia de Uso del Suelo
• Licencia de Construcción
• Factibilidad Urbana FUA
• Factibilidad Energía CFE
• Factibilidad Agua Potable
• Factibilidad Recolección de basura
• Régimen en Condominio y División
• INAH Visto Bueno de Obra
• Manifestación de Impacto MIA en trámite.

Nota: El proyecto propuesto puede ser susceptible de cambios conforme a las necesidades del desarrollador utilizando estos mismos permisos.

Valladolid es la segunda ciudad con mayor población del estado, justo debajo de Mérida. En el 2012 fue declarado Pueblo Mágico gracias a su riqueza arquitectónica, histórica y cultural.
Su ubicación la hace uno de los municipios más importante de la zona
Mérida, 169 km
Tizimín: 50 km
Cancún, 157 km
Playa del Carmen: 131 km
Además, goza de una cercanía con las importantes zonas arqueológicas como Chichén Itzá, Ek Balam e Izamal.
En años recientes Valladolid ha tenido un importante incremento en turismo y en personas que migran de otros estados o países buscando un lugar con una excelente calidad de vida y seguridad.

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El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247-SE-2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

Quejas y sugerencias
Tel:(999)993 54 24 y (999) 322 84 97
Horario de Atención: 9:00 AM a 18:00 PM
Quejas y sugerencias: analuisainmob@gmail.com