Residential development consisting of 22 houses, 3 different facade models, with a modern architectural design.
It is located 3 minutes from the Mérida - Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from the Modelo University, 20 minutes from Plaza Altabrisa and the Star Medica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

Facade Models:
. Wood
. Stone
. Glass

Ground Floor:
. Garage for 2 cars (not covered)
. Living room
. Dining room
. Kitchen with cabinetry in lower drawers.
. Half bathroom for guests.
. Service room with bathroom.
. Terrace
. Pool (4.68 long x 3.60 wide).

Upper Floor:
. 2 Secondary bedrooms
. Shared full bathroom between both secondary bedrooms.
. Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.

Features and Equipment:
. Pool (4.68 long x 3.60 wide, depth 1:40cm, Depth 2:1.40mts).
. Exterior finish with 3 layers based on rich, patching, and putty.
. Superior roof finish with application of calcrete and final finish based on plastic waterproofing.
. Interior finish with direct gypsum ceiling.
. Ceramic floors of 45 x 90 (or according to design) and white cement as melted in interiors.
. Concrete countertops lined with Travertine Marble, with 10 cm skirting and skirts. (measurements according to design).
. Kitchen with Grisal granite countertops, over cabinetry; undermount sink and mixer (according to design).
. Bathroom coverings based on Maya Cream Marble (or according to design) of 30 x LL and white cement as melted.
. Biphasic electrical connection.
. Travertine marble countertop with above-counter sink in bedroom bathrooms.
. Travertine marble countertop with integrated sink for half bathroom.
. Sliding windows and 3" aluminum doors in black color and transparent glass of 6mm.
. Drum doors with plywood of caobilla (model and color according to design) for bedrooms and bathrooms.
. Gas grill.
. Cistern 1.5m3 (1,500 liters).
. The patios will be delivered clean of trash and/or weeds, terraced based on fine rubble.

Not included:
. Garden
. Mosquito nets
. Fans
. Hammock hooks
. Gas tank
. Appliances
. Decorative lamps
. Cabinetry in closets.
. Pergola on terrace.

Additional costs:
. Covered garage: $92,000
. Roof Garden: $122,000
. Upper drawers in kitchen $19,600
. Wooden closet in secondary room (Each): $23,500
. Fixed tempered glass in bathroom: $12,000
. Terrace pergola: $38,500

Amenities and Services:
. Clubhouse
. Booth with 24/7 security
. Trash area.
. Exterior lighting
. Vegetation
. Individual walls
. Service corridor
. Striped concrete streets
. 10 Parking spaces for visitors.

Payment methods: Own resources and bank credits (consult your bank)
Down payment from 20%
Balance: upon delivery 80%
Maintenance fee: $2,000 monthly (approximately)
Delivery:
First stage: 1 month after the promise
Second stage: 10 months after the promise

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Consult availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Desarrollo residencial conformado por 22 casas, 3 modelos diferentes de fachada, con un diseño arquitectónico moderno.
Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida - Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Star medica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.

Modelos de Fachada:
. Madera
. Piedra
. Cristal

Planta Baja:
. Cochera para 2 autos (no techada)
. Sala
. Comedor
. Cocina con carpintería en gavetas inferiores.
. Medio baño de visitas.
. Cuarto de servicio con baño.
. Terraza
. Alberca (4.68 de largo x 3.60 de ancho).

Planta alta:
. 2 Recámaras secundarias
. Baño completo compartido entre ambas recámaras secundarias.
. Recámara principal con baño completo y clóset vestidor.

Características y Equipamiento:
. Alberca (4.68 de largo x 3.60 de ancho, profundidad 1:40cm, Profundidad 2:1.40mts).
. Acabado exterior a 3 capas a base de rich, emparche y masilla.
. Acabado superior azotea con aplicación de calcreto y acabado final a base de impermeabilizante plástico.
. Acabado interior plafón de yeso directo.
. Pisos de cerámico de 45 x 90 (o según diseño) y cemento blanco como derretido en interiores.
. Mesetas de concreto forradas a base de Mármol Travertino, con zoclos de 10 cms y faldones. (medidas según diseño).
. Cocina con mesetas de granito Grisal, sobre muebles de carpintería; tarja de submontar y mezcladora (según diseño).
. Recubrimiento en baños a base de Mármol Crema Maya (o según diseño) de 30 x LL y cemento blanco como derretido.
. Acometida eléctrica bifásica.
. Meseta mármol travertino con lavabo de sobre poner en baño de recámaras.
. Meseta de mármol travertino con lavabo integrado para medio baño.
. Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color negro y vidrio color transparente de 6mm.
. Puertas de tambor con triplay de caobilla (modelo y color según diseño) para las recámaras y baños.
. Parrilla de gas.
. Cisterna 1.5m3 (1,500litros).
. Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza, terraceados a base de escombro fino.

No incluye:
. Jardín
. Mosquiteros
. Ventiladores
. Hamaqueros
. Tanque de Gas
. Electrodomésticos
. Lámparas decorativas
. Carpintería en closets.
. Pérgola en terraza.

Adicionales con costo:
. Cochera techada: $92,000
. Roof Garden: $122,000
. Gavetas superiores en cocina $19,600
. Clóset madera en habitación secundaria (Cada uno): $23,500
. Fijo de cristal templado en baño: $12,000
. Pérgola terraza: $38,500

Amenidades y Servicios:
. Casa club
. Caseta con vigilancia 24/7
. Área de basura.
. Iluminación exterior
. Vegetación
. Muros individuales
. Pasillo de servicio
. Calles de concreto rayado
. 10 Cajones de estacionamiento para visitas.

Formas de pago: Recursos propios y créditos bancarios (consulta tu banco)
Enganche desde el 20%
Saldo: contra entrega 80%
Cuota de mantenimiento: $2,000 mensual (aproximadamente)
Entrega:
Primera etapa: 1 mes después de la promesa
Segunda etapa: 10 meses posteriores a la promesa

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.