Medical Office for Sale Mérida | Temozón Norte | 57 m²Consultorio Médico en Venta Mérida | Temozón Norte| 57 m²

Medical Office for Sale Mérida | Temozón Norte | 57 m²
TheSky represents a great opportunity for both specialist doctors and investors looking for appreciation, prestige, and strategic location in Mérida.

Among the main advantages is its location in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in the city, close to hospitals such as Hospital El Faro del Mayab, universities, premium developments, and shopping plazas like La Isla Mérida.

Another strong point is the corporate and medical image it projects. TheSky is considered the first skyscraper in southeastern Mexico, with a height of 160 meters, 36 levels, and a luxury proposal focused on business and health. This helps to generate greater trust and perception of professionalism among patients and clients.

Amenities:
• Outpatient operating rooms
• Auditoriums for conferences/courses
• Wellness Center
• Laboratories
• Pharmacy
• Cafeteria
• Restaurants
• Magnetic resonance imaging
• Daycare
• Optics
• Rehabilitation center
• Convenience store
• SPA/Beauty Salon
• SkyPriority
• Ultrasounds
• X-rays

Premium Services
• Agreement with nearby hotels.
• Transfer services (airport, hotel, haciendas, among others)
• Banks (ATMs)
• "One Stop Shop", everything in one place
• Shopping plaza and adjacent residential towers
• Agreement and proximity with the main hospitals in the city

Numerical Data
• 160 m in height
• 10,356 m2 of land
• 36 levels
• 6 parking floors
• 35,000 m2 of offices
• 3,000 m2 of commercial areas
• 2,500 m2 of restaurants
• 20 elevators

Payment method:
* Cash, Check (S.B.C.),
* Reservations $50,000
* 20% down payment
* 40% financed over 18 months
* 40% balance upon delivery

Maintenance Fee: $34.50 + VAT per square meter

What services does the maintenance include?
• Includes the operation of 100% of the building:
Cleaning, security, maintenance of common areas, and gardening.
• Staff for:
Assistance, security, and building engineering.
• Services for:
Electricity, water, security, garbage collection in containers, voice and data for common areas.
• Medical service (in case of emergencies)
• Mobile application for notifications and account statements for users.
• Building insurance.
• Maintenance of the machine room and installations.
• Use and maintenance of elevators.

Prices and conditions subject to change without prior notice.Consultorio Médico en Venta Mérida | Temozón Norte| 57 m²
TheSky representa una gran oportunidad tanto para médicos especialistas como para inversionistas que buscan plusvalía, prestigio y ubicación estratégica en Mérida.

Entre las principales ventajas destaca su ubicación en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, cerca de hospitales como Hospital El Faro del Mayab, universidades, desarrollos premium y plazas comerciales como La Isla Mérida.

Otro punto fuerte es la imagen corporativa y médica que proyecta. TheSky es considerado el primer rascacielos del sureste mexicano, con 160 metros de altura, 36 niveles y una propuesta de lujo enfocada en negocios y salud. Esto ayuda a generar mayor confianza y percepción de profesionalismo entre pacientes y clientes.

Amenidades:
• Quirófanos ambulatorios
• Auditorios para conferencias/cursos
• Wellness Center
• Laboratorios
• Farmacia
• Cafetería
• Restaurantes
• Resonancias magnéticas
• Guardería
• Óptica
• Centro de rehabilitación
• Tienda de conveniencia
• SPA/Salón de Belleza
• SkyPriority
• Ultrasonidos
• Rayos X

Servicios Premium
• Convenio con hoteles cercanos.
• Servicios de traslados (aeropuerto, hotel, haciendas, entre otros)
• Bancos (cajeros)
• “One Stop Shop”, todo en un mismo lugar
• Plaza comercial y torres de vivienda aledañas
• Convenio y cercanía con los principales hospitales de la ciudad

Numeralia
• 160 m de altura
• 10,356 m2 de terreno
• 36 niveles
• 6 pisos de estacionamiento
• 35,000 m2 de oficinas
• 3,000 m2 de áreas comerciales
• 2,500 m2 de restaurantes
• 20 elevadores

Forma de pago :
* Contado, Cheque (S.B.C.),
* Apartados $50,000
* 20% de enganche
* 40% financiado a 18 Meses
* 40% saldo a la entrega

Cuota de Mantenimiento: $34.50 + IVA por metro cuadrado

¿Qué servicios incluye el mantenimiento?
• Incluye el funcionamiento del 100% del edificio:
Limpieza, seguridad, mantenimiento de áreas comunes y jardinería.
• Personal de:
Asistencia, seguridad, e ingeniería del edificio.
• Servicios de:
Luz, agua, seguridad, recolección de basura en contenedores, voz y datos de área
comunes.
• Servicio Médico (en caso de emergencias)
• Aplicación móvil, para las notificaciones y estados de cuenta de los usuarios.
• Seguro del edificio.
• Mantenimiento a cuarto de maquinas e instalaciones.
• Uso y mantenimiento de elevadores.

Precios y condiciones sujetas a cambios sin previo aviso.