For Sale: urbanized lot with condominium regime.

Delivered with:
-Paved streets with hydraulic concrete, underground electrical and hydraulic installations.
- UTM Coordinates
- Access control booth and magnetic barriers.
- Interior roads 20 m wide

* Access 280 m from Mérida Periférico Lic. Manuel Berzunza Caucel deviation

* Medium Voltage Electricity, Interior and exterior public lighting

* Private Property

* Coordinates on Google Maps
21.005037, -89.672731

- Type of Warehouse: low impact with mandatory office area.

- Road: 14 m stream, sidewalks 3 meters wide (2 m concrete and 1 m grass).

- Installations: empty pipes for service entry with intermediate connection points for supply to each plot.

- Rain Drainage: 25 rain grates discharging into wells, supported by hydraulic project.

- Medium Voltage Electrical Network: each plot must manage its arrangements with CFE

- Potable Water Network: each plot must manage its arrangements with JAPAY.

- Sanitary Drainage: each plot must manage and consider its own biodigester.

- Boundary markers at 4 points.

- Perimeter wall of 3 m height adjacent to future avenue determined in the PDU connecting the peripheral to the Caucel road arch.

- Each owner must build the boundary walls on their lot.

- Properties with urban-environmental and INAH releases.

- Deed: direct deed.

- Condominium regulations: will be based on the construction regulations of the municipality of Mérida.

- Maximum construction height 10 m.

- Boundaries: Projects up to 6 m high, boundary of 1.5 m on each side and from 6 m to 10 m high, distance of 2m on each side.

- Maintenance cost: approximately: $2.80/ m2

- All projects to be carried out on the plots must be managed and authorized by the corresponding authorities by the owner.

Available;
Lot 15 of 1,172.23 m2
Lot 16 of 1,162.90 m2
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*The information in this sheet comes from a reliable source, however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comEn Venta lote urbanizado con régimen de condominio.

Se entrega con:
-Calles pavimentadas con concreto hidráulico, instalaciones eléctricas e hidráulicas subterráneas.
- Coordenadas UTM
- Caseta control de acceso y plumas magnéticas.
- Vialidades interiores 20 m. de ancho

* Acceso a 280 m desde Periférico de Mérida Lic. Manuel Berzunza Desviación Caucel

* Electricidad Media Tensión, Alumbrado público Interior y exterior

* Propiedad Privada

* Coordenadas en Google Maps
21.005037, -89.672731

- Tipo de Bodega: bajo impacto con área de oficinas obligatoria.

- Vialidad: arroyo de 14 m., banquetas de 3 metros de ancho (2 m. de concreto y 1 m. de adopasto).

- Instalaciones: tuberías vacías para ingreso de servicios con puntos de conexión intermedios para abastecimiento a cada predio.

- Drenaje Pluvial: 25 rejillas pluviales con descarga a pozos, sustentado por proyecto hidráulico.

- Red eléctrica Media Tensión: cada predio deberá realizar sus gestiones con CFE

- Red de Agua Potable: cada predio deberá realizar sus gestiones con JAPAY.

- Drenaje Sanitario: cada predio deberá gestionar y considerar su propio biodigestor.

- Mojoneras delimitantes en 4 puntos.

-Barda perimetral de 3 m. de altura colindante con futura avenida determinada en el PDU que conecta del periférico al arco vial sección Caucel.

- Cada propietario deberá realizar las bardas delimitantes en su lote.

- Predios con gestiones urbano- ambientales e INAH liberadas.

- Escritura: escrituración directa.

- Reglamento condominal: se basará en el reglamento de construcción del municipio de Mérida.

- Altura máxima de construcción 10 m.

- Colindancias: Proyectos con hasta 6 m de altura, colindancia de 1.5 m por lado y de 6 m a 10 m de altura, distancia de 2m por lado.

- Costo mantenimiento: aproximado: $2.80/ m2

- Todos los proyectos a realizarse en los predios, deberán ser gestionados y autorizados antes las dependencias
correspondientes por el propietario.

Disponible;
Lote 15 de 1,172.23 m2
Lote 16 de 1,162.90 m2
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*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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