Impressive residence stands out for its modern design, exceptional functionality, and strategic location.

Created for those seeking a comfortable lifestyle, it offers spacious areas, top-quality finishes, and unique details that guarantee an unparalleled experience in every area of the home.

CLUSTER: IZAR. STREET: PANDORA LOT: 09
DELIVERY DATE: OCTOBER 2025.
MAINTENANCE FEE: $7.50 per m2

SPECIFICATIONS:
Front: 13.00 mt.
Depth: 30.19 mt
Total land: 392.27 mt.
Construction: 395.60 mt.

DISTRIBUTION
Ground Floor
-Covered garage for 3 cars: Spacious and functional for the comfort of your family and visitors.
-Entrance: Elegant entry that welcomes with a modern and private atmosphere.
-Living I Dining room with double height: Bright spaces with a spectacular view of the garden, ideal for socializing and relaxing.
-Private kitchen: Equipped with granite countertop, central island, stove, parota wood drawers, oven, and microwave. Includes a pantry area for better organization.
-1 Laundry room and private drying area: Practical spaces to maintain the functionality of the home.
-1 Service room with full bathroom: Perfect for domestic staff.
-1 bedroom with space for closet, full bathroom, and direct access to the backyard garden, ideal for guests or people who prefer to avoid stairs.
-Covered terrace with barbecue area: Perfect for family or social gatherings outdoors.
-1 Full exterior bathroom: Designed to service the pool and recreational areas.
-Pool with Chukum finish type "L": With an area of 22.40 m² and swim lane, perfect for relaxing or exercising on sunny days.
-Patio: Additional space to enjoy nature.

Upper Floor
-Television room: A comfortable and cozy space to enjoy with family.
-1 bedroom with balcony: Features a walk-in closet and full bathroom, offering privacy and comfort.
-1 Master bedroom (master suite), Spacious walk-in closet, Full bathroom with double sink for greater comfort and balcony with unparalleled views.
-1 additional bedroom with balcony: Also equipped with a walk-in closet and full bathroom.
-Spacious terrace on the front balcony: Ideal for relaxing and enjoying the views of the exclusive surroundings.

INCLUDED EQUIPMENT:

FULLY EQUIPPED KITCHEN:
-Granite countertop.
-Parota wood drawers.
-Stove.
-Sink.
-Oven.
-Microwave.

BATHROOMS:
-Completely lined.
-Santo Tomás marble countertops.
-Wooden furniture under the sinks.
-Mirrors included.
-Tempered glass partitions.

OUTDOOR AREAS.
-Landscaping in the front and back areas.
-Pool with design, according to the model of the house, with chukum finish, LED lamp, fountain, and circulation system. Delivered with two wells included.
-Lighting in the gardens.
-Manual irrigation system.

BEDROOMS AND INTERIOR FINISHES.
-Complete parota wood closets in all bedrooms.
-4 installed mini-splits of (12,000)

SALES POLICIES
-Minimum down payment of 20% to sign the purchase promise.

FINANCING
-All bank credits
-Own resources or cash
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*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comImpresionante residencia destaca por su diseño moderno, funcionalidad excepcional y ubicación estratégica.

Creada para quienes buscan un estilo de vida cómodo, ofrece amplios espacios, acabados de primera calidad y detalles únicos que garantizan una experiencia incomparable en cada área del hogar.

CLUSTER: IZAR. CALLE: PANDORA LOTE: 09
FECHA DE ENTREGA: OCTUBRE 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $7.50 por m2

ESPECIFICACIONES:
Frente: 13.00 mt.
Fondo: 30.19 mt
Terreno total: 392.27 mt.
Construcción: 395.60 mt.

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
-Cochera techada para 3 autos : Espaciosa y funcional para la comodidad de tu familia y visitantes.
-Recibidor : Elegante entrada que da la bienvenida con un ambiente moderno y privado.
-Sala I Comedor corrido a doble altura : Espacios iluminados con una espectacular vista al jardín, ideales para
convivir y relajarse.
-Cocina privada : Equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de parota, horno y microondas. Incluye un área de alacena para mayor organización.
-1 Cuarto de lavado y área de tendido privado : Espacios prácticos para mantener la funcionalidad del hogar.
-1 Cuarto de servicio con baño completo : Perfecto para el personal doméstico.
-1 habitación con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o personas que prefieren evitar escaleras.
-Terraza techada con área de asador : Perfecta para reuniones familiares o sociales al aire libre.
-1 Baño completo exterior : Diseñado para dar servicio a la piscina y áreas recreativas.
-Piscina con acabado en Chukum tipo “L” : Con un área de 22.40 m² y canal de nado, perfecta para relajarte o ejercitarte en los días soleados.
-Patio : Espacio adicional para disfrutar de la naturaleza.

Planta Alta
-Sala de televisión : Un espacio cómodo y acogedor para disfrutar en familia.
-1 habitación con balcón : Cuenta con clóset vestidor y baño completo, ofreciendo privacidad y confort.
-1 Habitación principal (master suite), Amplio armario vestidor, Baño completo con doble lavabo para mayor comodidad y balcón con vistas inigualables.
-1 habitación adicional con balcón : También equipada con clóset vestidor y baño completo.
-Terraza amplia en el balcón delantero : Ideal para relajarse y disfrutar de las vistas al entorno exclusivo.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:

COCINA INTEGRAL EQUIPADA:
-Meseta de granito.
-Gavetas de madera de Parota.
-Estufa.
-Tarja.
-Horno.
-Microondas.

BAÑOS:
-Forrados completamente.
-Mesetas de mármol Santo Tomás.
-Muebles de madera debajo de los lavabos.
-Espejos incluidos.
-Canceles de cristal templado.

ÁREAS EXTERIORES.
-Jardinería en las áreas delantera y trasera.
-Piscina con diseño, de acuerdo al modelo de la casa, con acabado en chukum, lámpara LED, fuente y sistema de circulación. Se entrega con dos pozos incluidos.
-Iluminación en los jardines.
-Sistema de riego manual.

HABITACIONES Y ACABADOS INTERIORES.
-Closets completos de madera de Parota en todas las habitaciones.
-4 minisplits instalados de (12,000)

POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo del 20% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Recurso propio o contado
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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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