Parque Natura is located just a couple of minutes from the North Periphery with easy access to schools, hospitals, and shops.

The private community has 282 lots divided into 15 clusters.

A development with more than 24,000 m2 of green area, including a large park of 8,500 m2 along the main avenue.

AMENITIES:
Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m2
With Motor lobby
Ample parking
Reception
Kids club
Gym
Bathrooms with changing rooms
Lounge bar, terrace
Wading pool
Semi-Olympic pool with 4 lanes
Kids soccer
Paddle
Tennis
Playground
Event hall for 120 people with event garden.

AVAILABLE HOUSES:
Ciruela 212 with land of 384m2 $ 6,600,000 *Published
Ciruela 213 with land of 381.46m2 $ 6,750,000 MN
Ciruela 214 with land of 350m2 $ 6,600,000
Tzalam 19 with land of 370.20m2 $ 6,650,000 MN

DELIVERY: IMMEDIATE

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
- Covered garage for 2 cars and 2 more uncovered
- Access hall
- Living / Dining room combined
- Half bathroom for guests
- Spacious dressed kitchen
- Secondary bedroom with view to the pool and private bathroom
- Pool of 3 x 6 mts.
- Backyard
- Service room with bathroom
- Covered laundry area
- Drying area
- Rear terrace with view to the pool

Upper Floor:
- Master bedroom with dressing area and full bathroom
- Secondary bedroom with dressing area and full bathroom
- Secondary bedroom with closet area and full bathroom
- Family room

INCLUDED EQUIPMENT:
- Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, color-changing LED light, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
- Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
- Wood-type or black aluminum line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
- Shower enclosures in bathrooms with tempered glass
- Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
- Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
- Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
- Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
- Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
- Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
- Rotoplas cistern of 1200 liters
- Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
- Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
- Max-drive pressurizing water system.
- ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
- Automated irrigation system.
- Hidden rainwater downspouts.
- Garden in front and back of the house.

SALES POLICIES:
Reservation: 10 thousand pesos valid for 10 days
Down payment: 10%.
Balance with bank credits / own resources
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*The information in this sheet is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comParque Natura se encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios.

La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clusters.

Un desarrollo con más de 24,000 m2 de área verde entre la que se encuentra un gran parque de 8,500 m2 a lo largo de la avenida principal.

AMENIDADES:
Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
Con Motor lobby
Amplio estacionamiento
Recepción
Kids club
Gimnasio
Baños con vestidores
Lounge bar, terraza
Chapoteadero
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Kids soccer
Pádel
Tenis
Playground
Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.

CASAS DISPONIBLES:
Ciruela 212 con terreno de 384m2 $ 6,600,000 *Publicada
Ciruela 213 con terreno de 381.46m2 $ 6,750,000 MN
Ciruela 214 con terreno de 350m2 $ 6,600,000
Tzalam 19 con terreno de 370.20m2 $ 6,650,000 MN

ENTREGA: INMEDIATA

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
- Garage techado para 2 autos y 2 más sin techar
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos
- Medio baño para visitas
- Cocina amplia vestida
- Recámara secundaria con vista a la piscina y baño propio
- Piscina de 3 x 6 mts.
- Jardín trasero
- Cuarto de servicio con baño
- Area de lavado techada
- Area de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina

Planta Alta:
- Recámara principal con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Family room

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
- Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
- Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: 10 mil pesos vigente 10 días
Enganche: 10%.
Saldo con créditos bancarios / recursos propios
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*La información en esta ficha está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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