Beautiful single-story house located in the north of Mérida, in the Country Zone on the road to Progreso (Tamanché), one of the areas with the highest growth and increasing value in the state.

A spacious house, ready to live in, with heritage value and future potential, ideal for both residence and investment.

📍 Excellent connectivity:
- 10 min from Harbor Plaza on the northern bypass
- 15 min from Galerías Mérida
- 16 min from Costco
- 19 min from Progreso beach

📐 General characteristics;
Land: 850 m2 (17 m front x 50 m depth)
Construction: 220 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Parking: 4 cars
Single-level house

🏡 Distribution and equipment;
• Living and dining room with double height and excellent lighting
• NEW air conditioning in living-dining room
• Functional kitchen
• 3 bedrooms with full bathroom
(all with air conditioning)
• Master bedroom with bathroom and large dressing room
• 7 ceiling fans
• Terrace
• Pool
• Large garden of approximately 500 m²
• Automated irrigation system
• Water well
• Service room with full bathroom
• Laundry patio with washer and dryer
• Side storage room with inverter
• Tool shed at the back
• Aerial internet
• Stationary gas tank (300 L)
• Water tank of 1,100 L

☀️ Energy and efficiency
• CFE service
• Super saver system with 16 solar panels
• Bidirectional meter

⚖️ Legal plus
The property has an Urban and Environmental Feasibility Report issued by IMDUT (Government of the State of Yucatán), which certifies the legal viability of the development and allows moving towards a condominium regime, providing greater legal certainty to the buyer.

💰 Price and promotion
Regular price: $5,500,000 MXN
✨ SPECIAL PROMOTION – ONLY FEBRUARY ✨
Promotional price: $4,999,000 MXN
Furnished at no additional cost.
👉 Promotion valid only during the month of February.
After this period, the price returns to its original value and is sold unfurnished.
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*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comBonita Casa de una sola planta ubicada al norte de Mérida, en la Zona Country sobre Carretera a Progreso (Tamanché), una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía creciente del estado.

Una casa, amplia, lista para vivir, con valor patrimonial y potencial futuro, ideal tanto para residencia como para inversión.

📍 Excelente conectividad:
- A 10 min de plaza Harbor del periférico norte
- A 15 min de galerías Mérida
- A 16 min del Costco
- A 19 min de la playa puerto Progreso

📐 Características generales;
Terreno: 850 m2 (17 m de frente x 50 m de fondo)
Construcción 220 m2
Recámaras: 3
Baños: 3
Estacionamiento: 4 autos
Casa de un solo nivel

🏡 Distribución y equipamiento;
• Sala y comedor de doble altura con excelente iluminación
• Aire acondicionado NUEVO en sala–comedor
• Cocina funcional
• 3 recámaras con baño completo
(todas con aire acondicionado)
• Recámara principal con baño y amplio vestidor
• 7 ventiladores de techo
• Terraza
• Alberca
• Amplio jardín de aproximadamente 500 m²
• Sistema de riego automatizado
• Pozo de agua
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de lavado con lavadora y secadora
• Bodeguita lateral con inversor
• Bodeguita herramientas al fondo
• Internet aéreo
• Tanque estacionario de gas (300 L)
• Tinaco de 1,100 L

☀️ Energía y eficiencia
• Servicio CFE
• Sistema súper ahorrador de 16 paneles solares
• Medidor bidireccional

⚖️ Plus legal
La propiedad cuenta con Dictamen de Factibilidad Urbana y Ambiental emitido por el IMDUT (Gobierno del Estado de Yucatán), lo que avala la viabilidad legal del desarrollo y permite avanzar hacia un esquema de régimen de condominio, brindando mayor certeza jurídica al comprador

💰 Precio y promoción
Precio regular: $5,500,000 MXN
✨ PROMOCIÓN ESPECIAL – SOLO FEBRERO ✨
Precio promoción: $4,999,000 MXN
Amueblada sin costo adicional.
👉 Promoción válida únicamente durante el mes de febrero.
Después de este periodo, el precio regresa a su valor original y se vende sin amueblar.
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*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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