ITLUN Restored mansion 4 Bedrooms WITH SOLAR PANELS IMMEDIATE ENTRY Mérida, CenterITLUN Casona restaurada 4 Recamaras CON P. SOLARES ENT/INMEDIATA Mérida, Centro

This imposing mansion has a privileged location as it is situated on the main street in the city center, two blocks from Paseo de Montejo in Mérida, Yucatán. Ideal for investors looking to set up a Boutique Hotel.

The Paseo de Montejo area offers countless dining alternatives, bars, cafes, and all kinds of services at your fingertips.
Construction 230.25 m2
Land 634 m2

Ground Floor:
Living room
Dining room
Kitchen
Pantry
3 bedrooms on the ground floor with bathroom and cedar wood closets
Laundry area
Pool 4m wide and 8m long with Chukum finishes
Swim channel 1.40m wide and 12m long with Chukum finishes
Social area: barbecue and palapa
Full bathroom in the pool area
Machine room

Upper Floor:
1 bedroom on the upper floor with its full bathroom

NOTE: The finishes are 90% complete:
-Finishes throughout the house interior and exterior in Chukum
-All floors are marble
-Marble countertops and tempered glass in bathrooms
-Decorative paneling and granite in the kitchen
-All closets are made of cedar wood
-Exterior doors are made of cedar wood
Equipment:
- 20 Solar Panels
==N E G O T I A B L E P R I C E==
Payment method: Own resources and bank credit
Reservation $200,000 mxn
Down payment 10%
IMMEDIATE DELIVERY

***1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation".
They are updated at the time of signing.
2. Does not include furniture, the images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.

4 bedrooms
5 bathrooms, 2 half bathrooms
0 parking spaces
230.75 m² of construction
634.1 m² of land
71.6 m long
8.7 m wide
Year of construction: 2025
Number of floors in the building: 2Esta imponente Casona cuenta con una ubicación privilegiada ya que se encuentra en la calle principal del centro de la ciudad a dos cuadras de Paseo de Montejo en Mérida, Yucatán. Ideal para inversionistas que busquen montar un Hotel Boutique

La zona Paseo de Montejo cuenta con infinidad de alternativas gastronómicas, bares, cafés y todo tipo de servicios al alcance de la mano.
Construcción 230.25 m2
Terreno 634 m2

Planta Baja:
Sala
Comedor
Cocina
Despensa
3 recámaras en planta baja con baño y closets de madera de cedro
Área de lavado
Piscina 4m de ancho y 8m de largo y cascada con acabados Chukum
Canal de nado 1.40m de ancho y 12m lineales con acabados Chukum
Área social: asado y palapa
Baño completo en área de piscina
Cuarto de máquinas

Planta Alta:
1 recámara en planta alta con su baño completo

NOTA: Los acabados están a un 90% de terminar:
-Acabados en toda la casa interior y exterior en Chukum
-Todos los pisos son de mármol
-Barras de mármol y Cristales templados en baños
--Lambrin decorativo y Granito en cocina
-Todos los Closets en madera de cedro
-Puertas exteriores en madera de cedro
Equipamiento:
- 20 Paneles Solares
==P R E C I O N E G O C I A B L E==
Forma de pago: Recursos propios y Crédito bancario
Apartado $200,000 mxn
Enganche 10%
ENTREGA INMEDIATA

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
actualizan al momento de escriturar.
2. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietariosy Constructores.

4 recámaras
5 baños, 2 medios baños
0 estacionamientos
230.75 m² de construcción
634.1 m² de terreno
71.6 m de largo
8.7 m de frente
Año de construcción: 2025
Cantidad de pisos en el edificio: 2