Exclusive Residence for Sale – Los Héroes Area
IMPORTANT INFORMATION
ACCEPTS INFONAVIT
HAS A DEBT OF APPROX. 890 THOUSAND PESOS. THE LOAN MUST COVER THE TOTAL AMOUNT TO PAY THE DEBT WITH SANTANDER.
Discover this charming single-story residence, located in the renowned Los Héroes area, a strategic location with easy access to schools, shopping centers, hospitals, and all the necessary services for a comfortable and practical life.

The property features:
-House with Front Facade and gate
- 2 well-lit bedrooms
- Functional layout on a single floor, perfect for greater comfort.

To enjoy the weather and create unforgettable moments, the residence offers a pleasant pool, ideal for socializing, relaxing, and sharing great moments with family.

An ideal option for retirement or for those who wish to start a new story in a cozy, practical, and peaceful home.

📍 Location | Comfort | Quality of life

Front: 8.00 mt
Depth: 20.00 mt
Total land: 160.00 mt.
Construction: 65.03 mt.
Year: 2020.

SINGLE FLOOR DISTRIBUTION.
Facade with electric gate
Uncovered garage for 2 cars
Living room | Dining room together
Kitchen with granite countertop and sink.
Service patio
Pool of 1.40 mt depth with Chukum finish with waterfall, and lamp with LED lighting
1 bedroom with closet area, fan, and mini-split.
1 bedroom with closet area, fan.
1 shared full bathroom.

FEATURES:
Portico with Facade.
Mosquito nets
Pool
Decorative front and rear lamps.

SALE POLICIES:
-Reservation: 50,000.00 pesos (Refundable within 1 week)
-There is no promise of sale, direct to deed signing, as the selling client resides in another state, comes to sign the deed, and delivers the property.
-Settlement of the property.
-Delivery of the house.

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.

2 bedrooms
1 bathroom
2 parking spaces
65.03 m² of construction
160 m² of land
20 m long
8 m front
Year of construction: 2020
Maintenance: 0Exclusiva Residencia en Venta – Zona Los Héroes
INFORMACION IMPORTANTE
ACEPTA INFONAVIT
TIENE DEUDA DE 890 MIL PESOS APROX. EL CREDITO DEBE CUBRIR LA CANTIDAD TOTAL PARA PAGAR LA DEUDA CON SANTANDER
Descubra esta encantadora residencia de una sola planta , ubicada en la reconocida zona de Los Héroes , una ubicación estratégica con fácil acceso a escuelas, centros comerciales, hospitales y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica .

La propiedad cuenta con:
-Casa con Fachada al frente y portón
- 2 habitaciones bien iluminadas
- Distribución funcional en una sola planta , perfecta para mayor comodidad.

Para disfrutar del clima y crear momentos inolvidables, la residencia ofrece una agradable piscina , ideal para convivir, relajarse y compartir grandes momentos en familia.

Una opción ideal para el retiro, o para quienes desean comenzar una nueva historia en un hogar acogedor, práctico y lleno de tranquilidad .

📍 Ubicación | Confort | calidad de vida

Frente: 8.00 mt
Fondo: 20.00 mt
Terreno total: 160.00 mt.
Construcción: 65.03 mt.
Año: 2020.

DISTRIBUCIÓN UNA PLANTA.
Fachada con portón eléctrico
Cochera sin techar para 2 autos
Sala | Comedor juntos
Cocina con meseta de granito y tarja.
Patio de servicios
Alberca de 1.40 mt de profundidad con acábado en Chukum con cascada, y lámpara con iluminación led
1 habitaciones con area de clóset, ventilador, y minisplit.
1 habitación con area de clóset, ventilador.
1 baño completo compartido.

CARACTERISTICAS:
Portico con Fachada.
Mosquiteros
Alberca
Lamparas decorativas delateras y traseras.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado : 50,000.00 mil pesos (Devolutivo durante 1 semana)
-No hay promesa de compra venta, directo a firma de escritura, ya que el cliente vendedor radica en otro estado, viene a la firma de la escritura, y entrega de la propiedad.
-Liquidación de la propiedad.
-Entrega de la casa.

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recursos propios
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.

2 recámaras
1 baño
2 estacionamientos
65.03 m² de construcción
160 m² de terreno
20 m de largo
8 m de frente
Año de construcción: 2020
Mantenimiento: 0