*OFFICE FOR RENT IN COLONIA DEL VALLE, EAST SECTOR, SAN PEDRO GARZA GARCÍA*

Excellent opportunity, with a privileged location, behind Avenida Lázaro Cárdenas, this property offers a spacious and functional area.
It has a construction area of 170 m2, distributed over 3 levels.

*First Level*
- Reception.
- Social area.
- Equipped kitchen.
- Storage room with full bathroom.
- 1 half bathroom.
- Patio.

*Second Level*
- 2 offices.
- Common area.
- 1 full bathroom.

*Third Level*
- 1 office.
- Terrace with panoramic view.
- 1 full bathroom.

*Equipment*
- 4 mini-splits: Air conditioning systems, (which will be replaced with new inverter units).
- 2 parking spaces: Parking spaces in front of the property.
- Services: Electricity, water, and LP gas available, internet to be contracted.
- Fans.
- Blinds.

* It has a commercial use permit.

Don't Miss This Opportunity!*OFICINA EN RENTA EN COLONIA DEL VALLE, SECTOR ORIENTE, SAN PEDRO GARZA GARCÍA*

Excelente oportunidad, con ubicación privilegiada, a espaldas de Avenida Lázaro Cárdenas, esta propiedad ofrece un espacio amplio y funcional.
Cuenta con una superficie de 170 m2 de construcción, distribuidos en 3 niveles.

*Primer Nivel*
- Recibidor.
- Área social.
- Cocina equipada.
- Bodega con baño completo.
- 1 medio baño.
- Patio.

*Segundo Nivel*
- 2 oficinas.
- Área común.
- 1 baño completo.

*Tercer Nivel*
- 1 oficina.
- Terraza con vista panorámica.
- 1 baño completo.

*Equipo*
- 4 minisplits: Sistemas de aire acondicionado, (los cuales se cambiarán por equipos nuevos inverter).
- 2 cajones de estacionamiento: Espacios de estacionamiento frente a la propiedad.
- Servicios:Luz, agua y gas LP
disponibles, internet por contratar.
- Abanicos.
- Persianas.

* Cuenta con permiso de uso comercial.

¡No te Pierdas esta Oportunidad!