HOUSE FOR SALE OR RENT – RESIDENTIAL ANÁHUAC
San Nicolás de los Garza, N.L.

Private street, excellent family environment and high added value.

Privileged location
• Behind Ox School
• UANL about 1 km away.
• 2 blocks from Av. Barragán
• Less than 800 m from Plaza Fiesta Anáhuac
• Close to Villauto and Nissan agencies, pharmacies, convenience stores, and services

PROPERTY DESCRIPTION

First floor
• Covered garage for 1 car, with gate and garden
• Living room and dining room
• Kitchen
• Laundry
• 1 bedroom
• Half bathroom
• Patio and boiler

Second floor
• Master bedroom with full bathroom
• 2 secondary bedrooms
• Shared full bathroom
• One bedroom with access to balcony
• 3 mini-splits, one in each bedroom on the second floor
• Living area

MEASUREMENTS
• Land: 147.5 m²
• Construction: 220 m²
• Front: 8 m
• Depth: 18.5 m

PRICE
• Sale: $6,200,000 MXN
• Rent: $18,000 MXN monthly

Free of liens | Ready to deed

Ideal for:
Families, investors, or those looking to live near universities, main avenues, and commercial areas, in a consolidated and high-demand neighborhood.

📲 Schedule your appointment and get to know it.CASA EN VENTA O RENTA – RESIDENCIAL ANÁHUAC
San Nicolás de los Garza, N.L.

Calle privada, excelente entorno familiar y alta plusvalía.

Ubicación privilegiada
• Detrás del Colegio Ox School
• UANL a 1 km aprox.
• A 2 cuadras de Av. Barragán
• A menos de 800 m de Plaza Fiesta Anáhuac
• Cercana a agencias Villauto y Nissan, farmacias, tiendas de conveniencia y servicios

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Primer piso
• Cochera techada para 1 auto, con reja y jardinera
• Sala y comedor
• Cocina
• Lavandería
• 1 recámara
• Medio baño
• Patio y boiler


Segundo piso
• Recámara principal con baño completo
• 2 recámaras secundarias
• Baño completo compartido
• Una recámara con salida a balcón
• 3 minisplit, uno en cada recámara de la segunda planta
• Estancia

MEDIDAS
• Terreno: 147.5 m²
• Construcción: 220 m²
• Frente: 8 m
• Fondo: 18.5 m

PRECIO
• Venta: $6,200,000 MXN
• Renta: $18,000 MXN mensuales

Libre de gravamen | Lista para escriturar

Ideal para:
Familias, inversionistas o quienes buscan vivir cerca de universidades, avenidas principales y zonas comerciales, en una colonia consolidada y de alta demanda.

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